Forsthaus Valepp: Po vodni škodi – prenova stane na stotine tisočakov!

Forsthaus Valepp: Po vodni škodi – prenova stane na stotine tisočakov!

Forsthaus Valepp, pomemben arhitekturni spomenik v slikovitem alpskem območju Tegernsee-Schliersee, je ponovno na očeh javnosti. Razlog za to je huda voda, ki je nastala v nenaseljeni sobi za goste na podstrešju. Glasno Merkur tuš je počil, pri čemer je v zgodovinskih stenah in stropih ostalo "mnogo kubičnih metrov vode". Gradbinec Johannes Rabl ocenjuje, da bo ta škoda stala več sto tisoč evrov, kar je glede na skupno šest milijonov evrov naložbe v nedavno obnovo precejšnje.

Tekoča popravila so predvidena konec septembra. Rabl sicer poudarja, da dela ne vplivajo na delovanje gostinskega lokala na prostem in da so potrebna sredstva zagotovljena z zavarovanjem. Kljub izzivom, ki jih prinaša spomeniško varstvo, se Rabljeva ekipa zavzema za izvedbo prenove v zgodovinskem kontekstu z uporabo visokokakovostnega masivnega lesa za čim manjšo škodo zaradi vode. Arhitekt Paul Schwarzenberger prenovo opisuje kot obsežno nalogo, pri kateri ima absolutno prednost upoštevanje spomeniškovarstvenih in protipožarnih predpisov.

Delček zgodovine

Gozdarska hiša se je prvotno uporabljala zgolj kot gozdarska hiša do leta 1880, preden so številne širitve privedle do današnjega "propadajočega" stanja. Kasnejša obnova zahteva še posebej zahtevna dela, kot je zamenjava oken in vrat iz ustno pihanega stekla, kar je stroške ponovno povečalo za štirikrat. Posebej občutljiva točka je zgodovinsko stopnišče in 380 balkonskih ograj, ki so bile posamično dokumentirane in restavrirane. Ohranjanje narave in zaščita domorodnih živalskih vrst, kot so netopirji in močeradrji, je osrednjega pomena, kar pomeni, da so nekateri gradbeni ukrepi prepovedani.

Kot že napovedano, skupina investitorjev, ki jo sestavlja restavrator in znani nogometaš Manuel Neuer, načrtuje preureditev gozdarjeve hiše. Prevzeli so ga od Bavarskih državnih gozdov v okviru 99-letnega najema. Zgodovinsko stavbo nameravajo razširiti v sodobno restavracijo in hotel s seminarsko dvorano. Da bi olajšali dostop gostom, je treba odpreti tudi zaprto gozdno cesto v Schlierseeju in zimsko odpravo cestninske ceste v Rottach-Egernu, kot velja Skupnost za zaščito doline Tegernsee poročali.

Zaščita in zahteve

Na splošno razvoj gozdarske koče Valepp kaže na izzive prenove zgodovinskih stavb na Bavarskem. Kot je razvidno iz različnih poročil, obstajajo strogi spomeniškovarstveni predpisi, ki prispevajo k ohranjanju zgodovinske identitete, hkrati pa predstavljajo visoke zahteve za investitorje. Bavarsko državno ministrstvo je evidentiralo več kot 120.000 predmetov, od katerih jih je 18 % iz obdobja Wilhelmina in po njih je veliko povpraševanje. Te stare stavbe ne oblikujejo le mestne krajine, temveč ponujajo tudi privlačno priložnost za povečanje vrednosti, kot kaže analiza bavarskih možnosti spomeniškega varstva Betsa.

Trenutno sta upravljanje ohranjanja in revitalizacija zgodovinskih stavb postala privlačna z javnim financiranjem. Programi financiranja, kot je program KfW 261, podpirajo zainteresirane gradbenike, tako da so davčne ugodnosti in varnost naložb v središču pozornosti. Hkrati so poudarjene inovativne možnosti financiranja in analize izvedljivosti za učinkovito in ekonomično izvedbo prenov.

Z velikim navdušenjem spremljamo potek obnove valepskega gozdarskega doma in uspešno spopadanje z izzivi spomeniškega varstva. Kako se bo projekt razvijal pod novimi investitorji in kakšnega novega zagona lahko dobi zgodovinska lokacija, bomo šele videli.