Forsthaus Valep: Efter vattenskador – renovering kostar hundratusentals!

Forsthaus Valep: Efter vattenskador – renovering kostar hundratusentals!

Forsthaus Valep, ett viktigt arkitektoniskt monument i den pittoreska alpregionen Tegernsee-Schliersee, är återigen i allmänhetens ögon. Anledningen till detta är svåra vattenskador som uppstått i ett obemannat gästrum på vinden. Högt Merkurius duschen sprack och lämnade "många kubikmeter vatten" i de historiska väggarna och taken. Byggmästaren Johannes Rabl uppskattar att denna skada kommer att kosta flera hundra tusen euro, vilket är betydande med tanke på den totala investeringen på sex miljoner euro för den senaste renoveringen.

De nuvarande reparationerna är planerade till slutet av september. Rabl framhåller dock att serveringsanläggningens utomhusverksamhet inte påverkas av arbetet och att nödvändig finansiering garanteras av försäkringen. Trots de utmaningar som kommer med monumentskydd, är Rabls team engagerade i att genomföra renoveringen i ett historiskt sammanhang, genom att använda högkvalitativt massivt trä för att minimera vattenskador. Arkitekt Paul Schwarzenberger beskriver renoveringen som en maffig uppgift där efterlevnaden av monumentskydds- och brandskyddsbestämmelserna har absolut prioritet.

Ett stycke historia

Jägarbostaden användes ursprungligen rent som skogsmansbostad fram till 1880, innan många utbyggnader ledde till dagens "förfallna" tillstånd. Den efterföljande renoveringen kräver särskilt komplexa arbeten som att byta ut fönster och dörrar av munblåst glas, vilket fyrdubblade kostnaderna igen. En särskilt känslig punkt är den historiska trappan och de 380 balkongräckena, som alla har individuellt dokumenterats och restaurerats. Naturvård och skydd av inhemska djurarter som fladdermöss och salamander är av central betydelse, vilket innebär att vissa strukturella åtgärder har förbjudits.

Som redan meddelats planerar en grupp investerare, bestående av en krögare och den välkände fotbollsspelaren Manuel Neuer, att konvertera skogsmästarens hus. De tog över den från de bayerska statsskogarna som en del av ett 99-årigt hyresrätt. Planen är att bygga ut den anrika byggnaden till en modern restaurang och hotell med seminarielokal. För att göra tillträdet lättare för gästerna bör även den stängda skogsvägen i Schliersee och vinterröjningen av betalvägen i Rottach-Egern öppnas, vilket är fallet Tegernsee Valley Protection Community rapporterad.

Skydd och krav

Sammantaget visar utvecklingen av Valep skogsmästarloge på utmaningarna med att renovera historiska byggnader i Bayern. Som framgår av de olika rapporterna finns det strikta monumentskyddsbestämmelser som bidrar till att bevara den historiska identiteten, men som också ställer höga krav på investerare. Det bayerska statsministeriet har registrerat över 120 000 listade föremål, varav 18 % härstammar från den Wilhelminska eran och är mycket efterfrågade. Dessa gamla byggnader formar inte bara stadsbilden, utan erbjuder också en attraktiv möjlighet att öka värdet, vilket analysen av Bayerns monumentskyddsalternativ visar Betsa.

För närvarande görs både bevarandeförvaltningen och revitaliseringen av historiska byggnader attraktiva genom offentliga medel. Finansieringsprogram som KfW Program 261 stödjer intresserade byggare, så att skatteförmåner och investeringssäkerhet står i fokus. Samtidigt lyfts innovativa finansieringsmöjligheter och föranalyser fram för att kunna genomföra renoveringar effektivt och ekonomiskt.

Framstegen med renoveringen i Valep skogsmästarloge och det framgångsrika mötet av utmaningarna inom monumentskyddet följs med stor spänning. Det återstår att se hur projektet kommer att utvecklas under de nya investerarna och vilken ny drivkraft det historiska läget kan få.