Моника Грубер в спора за Шимелвила: Заложени са 2,5 милиона!

Моника Грубер в спора за Шимелвила: Заложени са 2,5 милиона!

В идиличната околност на Ротах-Егерн се случват много неща: популярната мюнхенска кабаретна артистка Моника Грубер съди наследницата на своя продавач на недвижими имоти. Това се случва във връзка с отмяната на покупка на къща, която е завършена преди две години. Грубер иска внушителните 2,5 милиона евро за вилата, в чието мазе тя откри влага и мухъл, след като я закупи. Явно състоянието на имота не е било толкова розово, колкото подсказват първите впечатления - по време на огледа Грубер е усетил само миризма на плесен, която тогава се отдава на лоша вентилация и стари килими, съобщава muenchen.t-online.de.

Спорът за вилата ще се гледа следващия вторник пред Окръжен съд Мюнхен II. Докато Грубер обвинява продавача, че съзнателно е прикрил дефекта, наследницата-ответник се позовава на изключване на гаранцията. Това гласи, че Грубер е купил къщата „както е“. На практика това често означава, че продавачът не носи отговорност за дефекти, дори ако проблемите възникнат по-късно. Купувачите може да очакват влажни стени или други структурни повреди, които стават видими едва след покупката, обяснено anwalt.de.

Скрити дефекти и техните правни последици

Всеки, който купува нов дом, често е заслепен от външната красота и пренебрегва скритите проблеми. Най-честите грешки при закупуване на недвижим имот са влажни стени и незабелязано образуване на мухъл - често скрити зад стени или недостатъчно вентилирани сутеренни помещения. Тази повреда може да представлява сериозен риск за здравето, особено ако бъде открита след покупката. Купувачите трябва да са наясно с това и да действат незабавно, ако се открият дефекти след покупката: осигурете доказателства, свържете се с продавача и обмислете правни действия, ако е необходимо. Това важи по-специално, ако скритите дефекти са били измамно скрити, какъвто може да е случаят с Gruber kanzlei-franz.com.

Правното основание за това е ясно: изключването на гаранция защитава продавача, но има изключения, ако дефектите са умишлено пазени в тайна. Ако например е боядисана влага или има неразрешени добавки, продавачът все още може да носи отговорност. В настоящия случай съдът може да реши дали продавачът е отговорен за мухъла в мазето, което Грубер не искаше да приеме, в нейна вреда.

Скоро ще стане ясно дали Грубер ще стигне до делото си или не. Едно обаче остава ясно: покупката на недвижим имот може да бъде свързана с редица рискове. Поради това купувачите трябва винаги да следят внимателно за възможни скрити дефекти и, ако се съмняват, да действат незабавно. Защото в крайна сметка е по-добре да погледнете още веднъж, отколкото да преживеете неприятни изненади в новия мечтан имот.