Η Monika Gruber στη διαμάχη για τη Schimmelvilla: Διακυβεύονται 2,5 εκατομμύρια!

Η Monika Gruber στη διαμάχη για τη Schimmelvilla: Διακυβεύονται 2,5 εκατομμύρια!

Πολλά συμβαίνουν στο ειδυλλιακό περιβάλλον του Rottach-Egern: η δημοφιλής καλλιτέχνις του καμπαρέ του Μονάχου Monika Gruber μήνυσε τη κληρονόμο του πωλητή ακινήτων της. Αυτό συμβαίνει σε σχέση με την ανατροπή μιας αγοράς κατοικίας που ολοκληρώθηκε πριν από δύο χρόνια. Η Γκρούμπερ απαιτεί εντυπωσιακά 2,5 εκατομμύρια ευρώ για τη βίλα, όπου ανακάλυψε υγρασία και μούχλα στο υπόγειο αφού την αγόρασε. Προφανώς η κατάσταση του ακινήτου δεν ήταν τόσο ρόδινη όσο υποδήλωναν οι πρώτες εντυπώσεις - κατά τη διάρκεια της επιθεώρησης, ο Gruber μύρισε μόνο μια μυρωδιά μούχλας, η οποία εκείνη την εποχή αποδόθηκε στον κακό αερισμό και στα παλιά χαλιά, αναφέρει muenchen.t-online.de.

Η διαφορά για τη βίλα θα εκδικαστεί την ερχόμενη Τρίτη ενώπιον του Περιφερειακού Δικαστηρίου Μονάχου ΙΙ. Ενώ ο Gruber κατηγορεί τον πωλητή ότι απέκρυψε εν γνώσει του το ελάττωμα, η εναγόμενη κληρονόμος επικαλείται την εξαίρεση της εγγύησης. Αυτό δηλώνει ότι ο Gruber αγόρασε το σπίτι «ως έχει». Στην πράξη, αυτό σημαίνει συχνά ότι ο πωλητής δεν ευθύνεται για ελαττώματα, ακόμη και αν προκύψουν προβλήματα αργότερα. Οι αγοραστές μπορεί να πρέπει να περιμένουν υγρούς τοίχους ή άλλες δομικές ζημιές που γίνονται ορατές μόνο μετά την αγορά, εξηγείται anwalt.de.

Κρυφά ελαττώματα και οι νομικές τους συνέπειες

Όποιος αγοράζει ένα νέο σπίτι συχνά τυφλώνεται από την εξωτερική ομορφιά και παραβλέπει τα κρυφά προβλήματα. Τα πιο συνηθισμένα λάθη κατά την αγορά ακινήτων περιλαμβάνουν υγρούς τοίχους και απαρατήρητη ανάπτυξη μούχλας - συχνά κρυμμένα πίσω από τοίχους ή ανεπαρκώς αεριζόμενους υπόγειους χώρους. Αυτή η βλάβη μπορεί να εγκυμονεί σοβαρούς κινδύνους για την υγεία, ειδικά εάν ανακαλυφθεί μετά την αγορά. Οι αγοραστές θα πρέπει να το γνωρίζουν αυτό και να ενεργούν αμέσως εάν ανακαλυφθούν ελαττώματα μετά την αγορά: εξασφαλίστε αποδεικτικά στοιχεία, επικοινωνήστε με τον πωλητή και εξετάστε το ενδεχόμενο νομικής δράσης εάν είναι απαραίτητο. Αυτό ισχύει ιδιαίτερα εάν τα κρυφά ελαττώματα αποκρύφθηκαν με δόλο, όπως μπορεί να συμβαίνει στην περίπτωση του Gruber kanzlei-franz.com.

Η νομική βάση για αυτό είναι σαφής: η εξαίρεση της εγγύησης προστατεύει τον πωλητή, αλλά υπάρχουν εξαιρέσεις εάν τα ελαττώματα τηρούνται σκόπιμα μυστικά. Εάν, για παράδειγμα, έχει βάψει υγρασία ή υπάρχουν μη εξουσιοδοτημένες προσθήκες, ο πωλητής μπορεί να θεωρηθεί υπεύθυνος. Στην παρούσα υπόθεση, το δικαστήριο θα μπορούσε να αποφασίσει αν ο πωλητής είναι υπεύθυνος για το καλούπι στο υπόγειο, το οποίο η Γκρούμπερ δεν ήθελε να δεχτεί, εις βάρος της.

Σύντομα θα γίνει σαφές αν η Γκρούμπερ θα τα καταφέρει ή όχι. Ωστόσο, ένα πράγμα παραμένει σαφές: η αγορά ακινήτων μπορεί να συνδεθεί με διάφορους κινδύνους. Επομένως, οι αγοραστές θα πρέπει να παρακολουθούν πάντα στενά τα πιθανά κρυφά ελαττώματα και, σε περίπτωση αμφιβολίας, να ενεργούν άμεσα. Γιατί τελικά καλύτερα να ρίξεις άλλη ματιά παρά να ζήσεις δυσάρεστες εκπλήξεις στο νέο ονειρεμένο σου ακίνητο.