Suche
Mein Konto
Monika Gruber u sporu oko Schimmelville: U igri 2,5 milijuna!
Monika Gruber tuži nasljednicu svog prodavača nekretnina zbog plijesni u Rottach-Egernu. Suđenje je 18. srpnja 2025.
Monika Gruber u sporu oko Schimmelville: U igri 2,5 milijuna!
Svašta se događa u idiličnom okruženju Rottach-Egerna: popularna münchenska kabaretistica Monika Gruber tužila je nasljednicu svojeg prodavatelja nekretnina. To se događa u vezi s poništenjem kupnje kuće koja je dovršena prije dvije godine. Gruber za vilu, u čijem je podrumu nakon kupnje otkrila vlagu i plijesan, traži impozantnih 2,5 milijuna eura. Očito stanje imanja nije bilo tako ružičasto kako sugerirali prvi dojmovi - Gruber je tijekom očevida osjetio samo pljesniv miris, koji se tada pripisao slaboj ventilaciji i starim tepisima, prenosi muenchen.t-online.de.
Spor oko vile održat će se sljedećeg utorka pred Regionalnim sudom München II. Dok Gruber optužuje prodavatelja da je svjesno prikrio nedostatak, tužena nasljednica se poziva na isključenje jamstva. U njemu stoji da je Gruber kuću kupio "kakvu jest". U praksi to često znači da prodavatelj ne odgovara za nedostatke, čak i ako se kasnije pojave problemi. Kupci mogu očekivati vlažne zidove ili druga strukturalna oštećenja koja postaju vidljiva tek nakon kupnje, objašnjeno je anwalt.de.
Skriveni nedostaci i njihove pravne posljedice
Svatko tko kupuje novi dom često je zaslijepljen vanjskom ljepotom i previđa skrivene probleme. Najčešće pogreške pri kupnji nekretnina su vlažni zidovi i neprimjećena pojava plijesni - često skrivena iza zidova ili nedovoljno prozračenih podrumskih prostorija. Ovo oštećenje može predstavljati ozbiljne zdravstvene rizike, osobito ako se otkrije nakon kupnje. Kupci bi trebali biti toga svjesni i odmah djelovati ako se nedostaci otkriju nakon kupnje: osigurati dokaze, kontaktirati prodavatelja i razmotriti pravni postupak ako je potrebno. Ovo se posebno odnosi ako su skriveni nedostaci lažno prikriveni, kao što može biti slučaj u Gruberovom slučaju kanzlei-franz.com.
Pravna osnova za to je jasna: isključenje jamstva štiti prodavatelja, ali postoje iznimke ako se nedostaci namjerno taje. Ako je npr. prebojana vlaga ili postoje neovlašteni dodaci, prodavatelj se i dalje može smatrati odgovornim. U konkretnom slučaju, sud bi mogao odlučiti je li prodavačica odgovorna za plijesan u podrumu, što Gruber nije htio prihvatiti, na svoju štetu.
Hoće li Gruber izdržati svoju tužbu ili ne, bit će jasno uskoro. Ipak, jedno ostaje jasno: kupnja nekretnine može biti povezana s nizom rizika. Kupci stoga trebaju uvijek pažljivo pratiti moguće skrivene nedostatke i, ako su u nedoumici, odmah djelovati. Jer na kraju krajeva, bolje je još jednom pogledati nego doživjeti neugodna iznenađenja u novoj nekretnini iz snova.