Gruber Monika a Schimmelvilla körüli vitában: 2,5 millió a tét!

Gruber Monika a Schimmelvilla körüli vitában: 2,5 millió a tét!

Sok minden történik Rottach-Egern idilli környezetében: a népszerű müncheni kabaréművész, Monika Gruber beperelte ingatlaneladója örökösnőjét. Ez egy két éve befejezett házvásárlás visszavonása kapcsán következik be. Gruber lenyűgöző 2,5 millió eurót követel a villáért, ahol a megvásárlása után nedvességet és penészesedést fedezett fel az alagsorban. Úgy tűnik, az ingatlan állapota nem volt olyan rózsás, mint azt az első benyomások sugallták - az ellenőrzés során Gruber csak dohos szagot érzett, amit akkoriban a rossz szellőzésnek és a régi szőnyegeknek tulajdonítottak. muenchen.t-online.de.

A villával kapcsolatos vitát jövő kedden tárgyalják a Müncheni II. Míg Gruber azzal vádolja az eladót, hogy tudatosan eltitkolta a hibát, az alperes örökösnő a garancia kizárására hivatkozik. Ez kimondja, hogy Gruber „úgy, ahogy van” vásárolta meg a házat. A gyakorlatban ez gyakran azt jelenti, hogy az eladó nem vállal felelősséget a hibákért, még akkor sem, ha később problémák merülnek fel. A vásárlóknak nedves falakra vagy egyéb szerkezeti sérülésekre kell számítaniuk, amelyek csak a vásárlás után válnak láthatóvá – magyarázta anwalt.de.

Rejtett hibák és jogi következményeik

Aki új otthont vásárol, azt gyakran elvakítja a külső szépség, és figyelmen kívül hagyja a rejtett problémákat. Az ingatlanvásárlás során a leggyakoribb hibák közé tartozik a nedves falak és az észrevétlen penészképződés – gyakran falak mögé rejtve, vagy nem megfelelően szellőztetett pincehelyiségek. Ez a kár súlyos egészségügyi kockázatot jelenthet, különösen, ha a vásárlás után fedezik fel. A vásárlóknak tisztában kell lenniük ezzel, és azonnal cselekedniük kell, ha a vásárlást követően hibákat fedeznek fel: biztosítsák a bizonyítékokat, lépjenek kapcsolatba az eladóval, és szükség esetén fontolják meg a jogi lépéseket. Ez különösen akkor érvényes, ha a rejtett hibákat csalárd módon eltitkolták, mint ahogyan ez Gruber esetében is előfordulhat kanzlei-franz.com.

Ennek jogi alapja egyértelmű: a szavatosság kizárása védi az eladót, de vannak kivételek, ha a hibákat szándékosan titkolják. Ha például átfestették a nedvességet, vagy illetéktelen adalékok vannak, az eladó továbbra is felelősségre vonható. Jelen esetben a bíróság dönthetne arról, hogy az eladó felelős-e a pincében keletkezett penészért, amelyet Gruber az ő kárára nem akart elfogadni.

Hamarosan kiderül, hogy Gruber túljut-e a perén vagy sem. Egy dolog azonban világos marad: az ingatlanvásárlás számos kockázattal járhat. A vásárlóknak ezért mindig gondosan figyelniük kell az esetleges rejtett hibákat, és ha kétségei vannak, azonnal cselekedjenek. Mert a végén jobb egy másik pillantást vetni, mint kellemetlen meglepetéseket tapasztalni új álmai ingatlanában.