Monika Gruberová v spore o Schimmelvillu: V hre je 2,5 milióna!

Monika Gruberová v spore o Schimmelvillu: V hre je 2,5 milióna!

V idylickom prostredí Rottach-Egern sa toho deje veľa: obľúbená mníchovská kabaretiérka Monika Gruberová zažalovala dedičku svojho predajcu nehnuteľností. K tomu dochádza v súvislosti so zrušením kúpy domu, ktorá bola dokončená pred dvoma rokmi. Gruberová požaduje za vilu, v ktorej po kúpe objavila vlhkosť a pleseň v pivnici, impozantných 2,5 milióna eur. Stav nehnuteľnosti zrejme nebol taký ružový, ako naznačovali prvé dojmy - Gruber počas obhliadky cítil iba zatuchnutý zápach, ktorý sa v tom čase pripisoval zlému vetraniu a starým kobercom. muenchen.t-online.de.

Spor o vilu sa bude prejednávať budúci utorok pred Krajinským súdom Mníchov II. Zatiaľ čo Gruber obviňuje predajcu z vedomého zatajenia vady, žalovaná dedička sa dovoláva vylúčenia záruky. Tu sa uvádza, že Gruber kúpil dom „tak, ako je“. V praxi to často znamená, že predávajúci nezodpovedá za vady, aj keď problémy nastanú neskôr. Kupujúci možno budú musieť počítať s vlhkými stenami alebo inými štrukturálnymi poškodeniami, ktoré budú viditeľné až po kúpe anwalt.de.

Skryté vady a ich právne následky

Každý, kto si kupuje nový domov, je často zaslepený vonkajšou krásou a prehliada skryté problémy. Medzi najčastejšie chyby pri kúpe nehnuteľnosti patria vlhké steny a nepozorované bujnenie plesní – často skryté za stenami alebo nedostatočne vetranými pivničnými priestormi. Toto poškodenie môže predstavovať vážne zdravotné riziká, najmä ak sa zistí až po kúpe. Kupujúci by si to mali byť vedomí a v prípade zistenia chýb po kúpe okamžite konať: zabezpečte si dôkazy, kontaktujte predajcu a v prípade potreby zvážte právne kroky. To platí najmä vtedy, ak boli skryté chyby podvodne zatajené, ako to môže byť v prípade Grubera kanzlei-franz.com.

Právny základ je jasný: vylúčenie záruky chráni predávajúceho, existujú však výnimky, ak sú chyby úmyselne utajené. Ak bola napríklad pretretá vlhkosť alebo došlo k neoprávneným prírastkom, predávajúci môže byť stále zodpovedný. V aktuálnom prípade by súd mohol rozhodnúť, či za pleseň v pivnici, ktorú Gruber nechcel v jej neprospech prijať, je zodpovedný predajca.

Čoskoro sa ukáže, či Gruberová s jej žalobou ustojí, alebo nie. Jedno však zostáva jasné: kúpa nehnuteľnosti môže byť spojená s množstvom rizík. Kupujúci by preto mali vždy pozorne sledovať možné skryté vady a v prípade pochybností okamžite konať. Pretože v konečnom dôsledku je lepšie pozrieť sa ešte raz, ako zažiť nemilé prekvapenia vo svojej novej vysnívanej nehnuteľnosti.