Monika Gruber v sporu za Schimmelvillo: V igri 2,5 milijona!

Monika Gruber v sporu za Schimmelvillo: V igri 2,5 milijona!

V idiličnem okolju Rottach-Egerna se dogaja marsikaj: priljubljena münchenska kabaretistka Monika Gruber je tožila dedinjo svojega prodajalca nepremičnin. To se zgodi v zvezi z razveljavitvijo nakupa hiše, ki je bil zaključen pred dvema letoma. Gruberjeva za vilo, kjer je po nakupu odkrila vlago in plesen v kleti, zahteva impresivnih 2,5 milijona evrov. Očitno stanje nepremičnine ni bilo tako rožnato, kot je kazal prvi vtis - med ogledom je Gruber zavohal le zatohel vonj, ki so ga takrat pripisali slabemu prezračevanju in starim preprogam, poročajo. muenchen.t-online.de.

Spor glede vile bo naslednji torek obravnavan na okrožnem sodišču München II. Medtem ko Gruber prodajalcu očita zavestno prikrivanje napake, se tožena dedinja sklicuje na izključitev garancije. Ta navaja, da je Gruber kupil hišo »takšno, kot je«. V praksi to pogosto pomeni, da prodajalec ne odgovarja za napake, tudi če do težav pride kasneje. Kupci lahko pričakujejo vlažne stene ali druge strukturne poškodbe, ki postanejo vidne šele po nakupu, pojasnjujejo anwalt.de.

Skrite napake in njihove pravne posledice

Kdor kupuje nov dom, je pogosto zaslepljen z zunanjo lepoto in spregleda skrite težave. Med najpogostejše napake pri nakupu nepremičnin sodijo vlažni zidovi in ​​neopazna rast plesni – pogosto skrita za zidovi ali premalo prezračenimi kletnimi prostori. Ta poškodba lahko predstavlja resno tveganje za zdravje, še posebej, če se odkrije po nakupu. Kupci bi se morali tega zavedati in nemudoma ukrepati, če se po nakupu odkrijejo napake: zagotoviti dokaze, stopiti v stik s prodajalcem in po potrebi razmisliti o sodnem postopku. To še posebej velja, če so bile skrite napake goljufivo prikrite, kot se lahko zgodi v Gruberjevem primeru kanzlei-franz.com.

Pravna podlaga za to je jasna: izključitev garancije ščiti prodajalca, vendar obstajajo izjeme, če se napake namerno zamolčijo. Če je bila na primer prebarvana vlaga ali so bili nedovoljeni dodatki, lahko prodajalec še vedno odgovarja. Ali je prodajalka odgovorna za plesen v kleti, s čimer se Gruber v svojo škodo ni želel sprijazniti, bi lahko v obravnavanem primeru odločilo sodišče.

Kmalu bo jasno, ali bo Gruberjeva svojo tožbo prestala ali ne. Nekaj ​​pa ostaja jasno: nakup nepremičnine je lahko povezan s številnimi tveganji. Kupci naj zato vedno pozorno spremljajo morebitne skrite napake in v primeru dvoma nemudoma ukrepajo. Ker na koncu je bolje še enkrat pogledati, kot pa doživeti neprijetna presenečenja v novi sanjski nepremičnini.