Monika Gruber i tvisten om Schimmelvilla: 2,5 miljoner på spel!

Monika Gruber i tvisten om Schimmelvilla: 2,5 miljoner på spel!

Det händer mycket i Rottach-Egerns idylliska omgivningar: den populära München-kabaréartisten Monika Gruber har stämt arvtagerskan till sin fastighetssäljare. Detta sker i samband med att ett husköp som blev klart för två år sedan hävdes. Gruber kräver imponerande 2,5 miljoner euro för villan, där hon upptäckte fukt och mögel i källaren efter att ha köpt den. Tydligen var fastighetens skick inte så rosor som första intryck antydde - vid besiktningen luktade Gruber bara en unken lukt, som vid den tiden tillskrevs dålig ventilation och gamla mattor, rapporterar muenchen.t-online.de.

Tvisten om villan kommer att prövas nästa tisdag inför München II regionala domstol. Medan Gruber anklagar säljaren för att medvetet dölja defekten, åberopar den svarande arvtagerskan ett undantag från garantin. Detta säger att Gruber köpte huset "i befintligt skick". I praktiken innebär det ofta att säljaren inte är ansvarig för fel, även om problem uppstår senare. Köpare kan behöva förvänta sig fuktiga väggar eller andra strukturella skador som blir synliga först efter köpet, förklaras anwalt.de.

Dolda defekter och deras rättsliga konsekvenser

Den som köper ett nytt hem är ofta förblindad av yttre skönhet och förbiser dolda problem. De vanligaste misstagen vid köp av fastigheter är fuktiga väggar och obemärkt mögeltillväxt – ofta gömd bakom väggar eller otillräckligt ventilerade källarrum. Denna skada kan utgöra allvarliga hälsorisker, särskilt om den upptäcks efter köpet. Köpare bör vara medvetna om detta och agera snabbt om defekter upptäcks efter köpet: säkra bevis, kontakta säljaren och överväga rättsliga åtgärder vid behov. Detta gäller särskilt om dolda defekter på ett bedrägligt sätt dolts, vilket kan vara fallet i Grubers fall kanzlei-franz.com.

Den rättsliga grunden för detta är tydlig: ett undantag från garantin skyddar säljaren, men det finns undantag om defekter avsiktligt hålls hemliga. Om till exempel fukt har målats över eller det förekommer obehöriga kompletteringar kan säljaren fortfarande hållas ansvarig. I det aktuella fallet skulle rätten kunna ta ställning till om säljaren är ansvarig för mögeln i källaren, vilket Gruber inte ville acceptera, till hennes nackdel.

Det kommer snart att stå klart om Gruber kommer klara av sin stämning eller inte. En sak är dock klar: att köpa fastigheter kan vara förenat med en rad risker. Köpare bör därför alltid hålla noga koll på eventuella dolda defekter och vid tveksamhet agera skyndsamt. För i slutändan är det bättre att ta en ny titt än att uppleva obehagliga överraskningar i din nya drömfastighet.