莫妮卡·格鲁伯 (Monika Gruber) 卷入 Schimmelvilla 纠纷：250 万美元岌岌可危！

莫妮卡·格鲁伯 (Monika Gruber) 卷入 Schimmelvilla 纠纷：250 万美元岌岌可危！

在罗塔赫-埃根田园诗般的环境中发生了很多事情：受欢迎的慕尼黑歌舞表演艺术家莫妮卡·格鲁伯起诉了她的房地产卖家的女继承人。这与两年前完成的房屋购买的逆转有关。格鲁伯为这栋别墅开出了令人印象深刻的 250 万欧元，她在购买别墅后发现地下室潮湿和发霉。据报道，该房产的状况显然并不像第一印象中的那么美好——在检查过程中，格鲁伯只闻到一股霉味，当时的原因是通风不良和旧地毯。 慕尼黑在线网站 。

有关别墅的争议将于下周二在慕尼黑第二地区法院审理。虽然格鲁伯指责卖方故意隐瞒缺陷，但被告女继承人却援引了保修排除条款。这表明格鲁伯“按原样”购买了这栋房子。在实践中，这通常意味着卖方不对缺陷承担责任，即使后来出现问题。解释说，买家可能不得不预见到潮湿的墙壁或其他结构损坏，这些损坏只有在购买后才会显现出来。 安瓦尔特网 。

隐藏缺陷及其法律后果

任何购买新房的人往往都会被外表的美丽所蒙蔽，而忽视了隐藏的问题。购买房地产时最常见的错误包括潮湿的墙壁和未被注意到的霉菌生长——通常隐藏在墙壁后面或通风不足的地下室。这种损坏可能会造成严重的健康风险，尤其是在购买后发现的情况。买家应意识到这一点，如果购买后发现缺陷，请立即采取行动：获取证据，联系卖家，并在必要时考虑采取法律行动。这尤其适用于隐藏缺陷被欺骗性隐瞒的情况，就像格鲁伯案中的情况一样 kanzlei-franz.com 。

这样做的法律依据很明确：排除保修可以保护卖方，但如果有意保密缺陷，也有例外。例如，如果水分被涂掉或有未经授权的添加，卖方仍需承担责任。在本案中，法院可以决定卖方是否对地下室的霉菌负责，格鲁伯不想接受这一点，这对她不利。

格鲁伯是否能完成诉讼，很快就会明朗。然而，有一件事仍然很明确：购买房地产可能会带来许多风险。因此，买家应始终密切关注可能隐藏的缺陷，如有疑问，请立即采取行动。因为最终最好再看一眼，而不是在你的新梦想房产中经历不愉快的惊喜。