Poste vacant dans ce gratte-ciel record : quelle est la prochaine étape pour le bâtiment Siemens ?

Poste vacant dans ce gratte-ciel record : quelle est la prochaine étape pour le bâtiment Siemens ?

Le gratte-ciel Siemens situé au 54 de la Baierbrunner Straße, qui était autrefois fièrement considéré comme le plus haut immeuble de bureaux de Munich, a subi une triste transformation ces dernières années. Ouvert en 1963 et conçu par l'architecte Hans Maurer, ce majestueux bâtiment de 75 mètres de haut servait de siège à Siemens-Schuckertwerke. Cependant, après le déménagement de l'entreprise en 2006, l'impressionnant bâtiment reste vide et est tombé en très mauvais état. Les fenêtres fuient et les entrées ont été bloquées, privant le gratte-ciel de son ancienne gloire non seulement visuellement mais aussi historique. Comme le rapporte tz, le bâtiment présente de graves défauts et de nombreux passants ne connaissent même pas l'histoire qui se cache derrière les murs délabrés.

En mars 2023, le conseil municipal de Munich a approuvé un plan de développement prévoyant d'importantes rénovations et extensions des bureaux. Mais au lieu de mettre en œuvre le plan initial, le propriétaire, la société immobilière suisse Empira, a développé de nouvelles ambitions. Au lieu de bureaux, un hôtel et une pension doivent désormais être construits. Cependant, ces projets contredisent le plan de développement existant, que la ville doit maintenant décider si elle veut le mettre en œuvre ou céder aux nouvelles propositions afin d'éviter de nouvelles vacances. La situation est délicate, d'autant plus que le bâtiment de grande hauteur est classé monument historique, ce qui ajoute une complexité supplémentaire à la planification.

Importance historique et changement

L’histoire de la construction du gratte-ciel Siemens est pleine de rebondissements. Initialement prévue dans le cadre d'un projet plus vaste qui comprendrait deux autres immeubles de grande hauteur, la construction a été arrêtée par une initiative citoyenne en 2004. Plusieurs changements de propriétaire ont suivi, qui ont sauvé le bâtiment d'un délabrement complet, mais ont également constamment modifié son utilisation. En 2015, un concours d'architecture a été organisé pour transformer le bâtiment en bâtiments résidentiels, mais l'objectif n'a pas été atteint. 270 appartements devaient être construits sous le nom de « South One », mais ce projet a également été annulé en 2018.

En 2021, le cabinet d'architectes Henn a présenté un avant-projet de rénovation fondamentale qui souhaitait conserver l'usage original du bureau. Cependant, la question s'est posée à l'époque du maintien du statut de monument, qui est menacé en raison des changements en cours. Cela pose des défis majeurs aux responsables et à la ville, car des monuments sont perdus chaque jour en Allemagne, ce qui passe souvent inaperçu, comme le montre une étude actuelle. Un projet connu sous le nom de « Livre noir de la préservation des monuments » s'est donné pour mission de documenter ces monuments menacés et de souligner leur importance particulière.

Que va-t-il advenir du monument ?

Dans la situation actuelle, il est important de peser la balance : la ville s'appuiera-t-elle sur le projet de construction ancienne pour préserver un morceau d'histoire, ou le commerce aura-t-il la priorité en cédant au nouveau projet hôtelier ? Cela reste à voir. Le gratte-ciel Siemens, qui était considéré comme un excellent exemple d'architecture moderne lorsqu'il a été achevé dans les années 1990, pourrait bénéficier de l'intrusion de nouveautés - mais sans sacrifier l'histoire et l'identité architecturale qui le rendent si spécial. Les mois à venir montreront si le gratte-ciel reste un symbole du temps perdu ou s'il trouve une nouvelle place dans le design urbain moderne.

tz rapporte que la ville est maintenant confrontée à une décision historique alors Wikipédia décrit l'histoire mouvementée et la préservation du statut de monument. De plus, il y a Livre noir sur la préservation des monuments Informations sur le sort des bâtiments protégés en Allemagne.