Leegstand recordhoogbouw: wat is de toekomst voor het Siemens-gebouw?

Leegstand recordhoogbouw: wat is de toekomst voor het Siemens-gebouw?

De Siemens-hoogbouw aan de Baierbrunner Straße 54, ooit trots beschouwd als het hoogste kantoorgebouw van München, heeft de afgelopen jaren een trieste transformatie ondergaan. Het statige, 75 meter hoge gebouw, geopend in 1963 en ontworpen door architect Hans Maurer, deed dienst als hoofdkantoor van Siemens-Schuckertwerke. Nadat het bedrijf in 2006 verhuisde, staat het indrukwekkende gebouw echter leeg en is het ernstig in verval geraakt. Ramen lekken en de ingangen zijn geblokkeerd, waardoor de hoogbouw niet alleen visueel maar ook historisch van zijn oude glorie wordt beroofd. Zoals tz meldt, vertoont het gebouw ernstige gebreken en zijn veel voorbijgangers zich niet eens bewust van de geschiedenis achter de vervallen muren.

In maart 2023 keurde de gemeenteraad van München een ontwikkelingsplan goed dat voorzag in een uitgebreide renovatie en uitbreiding van kantoorruimte. Maar in plaats van het oorspronkelijke plan uit te voeren heeft de eigenaar, het Zwitserse vastgoedbedrijf Empira, nieuwe ambities ontwikkeld. In plaats van kantoren moeten nu een hotel en een pension worden gebouwd. Deze plannen zijn echter in strijd met het bestaande ontwikkelingsplan, waarover de stad nu moet beslissen of zij dit wil handhaven of wil toegeven aan de nieuwe voorstellen om verdere leegstand te voorkomen. De situatie is delicaat, vooral omdat de hoogbouw een Rijksmonument is, wat de planning extra complex maakt.

Historische betekenis en verandering

De bouwgeschiedenis van de Siemens-hoogbouw zit vol wendingen. Oorspronkelijk gepland als onderdeel van een groter project dat nog twee hoogbouw zou omvatten, werd de bouw in 2004 door een burgerinitiatief stopgezet. Er volgden verschillende eigendomswisselingen, waardoor het gebouw van volledig verval werd behoed, maar ook voortdurend van gebruik veranderde. In 2015 werd een architectuurwedstrijd uitgeschreven om het gebouw te verbouwen tot woongebouwen, maar deze bereikte zijn doel niet. Er zouden 270 appartementen gebouwd worden onder de naam ‘South One’, maar ook dit project ging in 2018 niet door.

In 2021 presenteerde architectenbureau Henn een voorontwerp voor een fundamentele renovatie waarbij de oorspronkelijke kantoorbestemming behouden wilde blijven. Toen rees echter de vraag over het behoud van de monumentenstatus, die door de voortdurende veranderingen in gevaar komt. Dit stelt de verantwoordelijken en de stad voor grote uitdagingen, aangezien in Duitsland elke dag monumenten verloren gaan, wat vaak onopgemerkt blijft, zo blijkt uit actueel onderzoek. Een project dat bekend staat als het “Zwartboek voor Monumentenbehoud” heeft zichzelf tot taak gesteld dergelijke bedreigde monumenten te documenteren en hun bijzondere betekenis te benadrukken.

Wat gaat er met het monument gebeuren?

In de huidige situatie is het belangrijk om een ​​afweging te maken: zal de stad vertrouwen op het oude bouwproject om een ​​stukje geschiedenis te behouden, of krijgt de handel voorrang door toe te geven aan het nieuwe hotelproject? Dit valt nog te bezien. De hoogbouw van Siemens, die bij voltooiing in de jaren negentig werd beschouwd als een schoolvoorbeeld van moderne architectuur, kon wel wat nieuwe dingen gebruiken, maar zonder de geschiedenis en architectonische identiteit op te offeren die het zo bijzonder maken. De komende maanden zullen uitwijzen of de hoogbouw een symbool blijft van verloren tijd of een nieuwe plek vindt in de moderne stedenbouw.

tz meldt dat de stad nu voor een belangrijke beslissing staat Wikipedia beschrijft de bewogen geschiedenis en het behoud van de monumentenstatus. Bovendien is er Zwartboek voor monumentenzorg Informatie over het lot van beschermde gebouwen in Duitsland.