Pustostan w rekordowym wieżowcu: co dalej z budynkiem Siemensa?

Pustostan w rekordowym wieżowcu: co dalej z budynkiem Siemensa?

Wieżowiec Siemensa przy Baierbrunner Straße 54, niegdyś dumnie uważany za najwyższy biurowiec w Monachium, przeszedł w ostatnich latach smutną transformację. Otwarty w 1963 roku i zaprojektowany przez architekta Hansa Maurera, okazały 75-metrowy budynek służył jako siedziba firmy Siemens-Schuckertwerke. Jednak po przeprowadzce firmy w 2006 roku imponujący budynek pozostaje pusty i popada w poważną ruinę. Okna przeciekają, a wejścia zostały zablokowane, pozbawiając wieżowiec jego dawnej świetności nie tylko wizualnie, ale także historycznie. Jak podaje tz, budynek ma poważne wady i wielu przechodniów nawet nie zdaje sobie sprawy z historii kryjącej się za zniszczonymi murami.

W marcu 2023 r. rada miasta Monachium zatwierdziła plan zagospodarowania przestrzennego, który przewidywał gruntowny remont i rozbudowę powierzchni biurowych. Zamiast jednak zrealizować pierwotny plan, właścicielka, szwajcarska firma z branży nieruchomości Empira, postawiła sobie nowe ambicje. Zamiast biur ma teraz powstać hotel i pensjonat. Plany te stoją jednak w sprzeczności z dotychczasowym planem zagospodarowania przestrzennego, przed którym miasto musi teraz zdecydować, czy chce go egzekwować, czy też poddać się nowym propozycjom, aby uniknąć kolejnych wakatów. Sytuacja jest delikatna, zwłaszcza że wieżowiec jest budynkiem zabytkowym, co dodatkowo komplikuje planowanie.

Znaczenie historyczne i zmiany

Historia budowy wieżowca Siemensa jest pełna zwrotów akcji. Budowa, pierwotnie planowana jako część większego projektu, który obejmowałby dwa kolejne wieżowce, została wstrzymana z inicjatywy obywatelskiej w 2004 roku. Nastąpiło kilka zmian właścicieli, co uchroniło budynek przed całkowitą ruiną, ale także stale zmieniało jego przeznaczenie. W 2015 roku ogłoszono konkurs architektoniczny na przebudowę budynku na budynki mieszkalne, jednak nie udało się go osiągnąć. Pod nazwą „South One” miało powstać 270 mieszkań, ale w 2018 roku projekt ten również został odwołany.

W 2021 roku biuro architektoniczne Henn przedstawiło wstępny projekt gruntownego remontu, który miał na celu zachowanie pierwotnego przeznaczenia biura. Pojawiło się jednak już wówczas pytanie o utrzymanie statusu pomnika, który w obliczu zachodzących zmian jest zagrożony. Stawia to osoby odpowiedzialne i miasto przed poważnymi wyzwaniami, ponieważ w Niemczech pomniki giną każdego dnia, co często pozostaje niezauważone, jak pokazuje aktualne badanie. Projekt pod nazwą „Czarna Księga Konserwacji Zabytków” postawił sobie za zadanie dokumentowanie takich zagrożonych zabytków i wskazanie ich szczególnego znaczenia.

Co stanie się z pomnikiem?

W obecnej sytuacji ważne jest rozważenie: czy miasto będzie polegać na starym projekcie budowlanym, aby zachować kawałek historii, czy też priorytetowo będzie traktować handel, ustępując nowemu projektowi hotelu? To się jeszcze okaże. Wieżowiec Siemensa, który po ukończeniu w latach 90. XX wieku uznano za doskonały przykład nowoczesnej architektury, mógłby wprowadzić nowe elementy, ale bez poświęcania historii i tożsamości architektonicznej, które czynią go tak wyjątkowym. Najbliższe miesiące pokażą, czy wieżowiec pozostanie symbolem straconego czasu, czy też znajdzie nowe miejsce we współczesnej urbanistyce.

tz informuje, że miasto stoi teraz przed przełomową decyzją Wikipedia opisuje burzliwą historię i zachowanie statusu zabytku. Ponadto istnieje Czarna Księga Ochrony Zabytków Informacje o losach obiektów chronionych w Niemczech.