Vakans på rekordhöghuset: Vad är nästa steg för Siemens-byggnaden?

Vakans på rekordhöghuset: Vad är nästa steg för Siemens-byggnaden?

Siemens höghus vid Baierbrunner Straße 54, som en gång i tiden stolt ansågs vara den högsta kontorsbyggnaden i München, har genomgått en sorglig förvandling de senaste åren. Den ståtliga 75 meter höga byggnaden, som öppnades 1963 och ritades av arkitekten Hans Maurer, fungerade som Siemens-Schuckertwerkes högkvarter. Men efter att företaget flyttade ut 2006 står den imponerande byggnaden tom och har förfallit allvarligt. Fönstren läcker och entréerna har blockerats, vilket berövar höghuset sin forna glans inte bara visuellt utan också historiskt. Som tz rapporterar har byggnaden allvarliga defekter och många förbipasserande är inte ens medvetna om historien bakom de fallfärdiga murarna.

I mars 2023 godkände Münchens kommunfullmäktige en utvecklingsplan som föreskrev omfattande renovering och tillbyggnader av kontorslokaler. Men istället för att genomföra den ursprungliga planen har ägaren, det schweiziska fastighetsbolaget Empira, utvecklat nya ambitioner. Istället för kontor ska nu ett hotell och ett pensionat byggas. Dessa planer strider dock mot den befintliga utvecklingsplanen, som staden nu måste ta ställning till om den vill genomdriva den eller ge efter för de nya förslagen för att undvika ytterligare vakanser. Situationen är känslig, särskilt eftersom höghuset är en kulturminnesmärkt byggnad, vilket ger planeringen ytterligare komplexitet.

Historisk betydelse och förändring

Bygghistorien för Siemens höghus är full av vändningar. Ursprungligen planerat som en del av ett större projekt som skulle omfatta ytterligare två höghus, stoppades bygget av ett medborgarinitiativ 2004. Flera ägarbyten följde, vilket räddade byggnaden från total förfall, men också ständigt ändrade användning. 2015 hölls en arkitekttävling för att göra om byggnaden till bostadshus, men det nådde inte sitt mål. 270 lägenheter skulle byggas under namnet "South One", men även detta projekt lades ner 2018.

År 2021 presenterade arkitektbyrån Henn ett preliminärt utkast till en grundrenovering som ville bevara det ursprungliga kontorsbruket. Frågan uppstod dock då om att behålla monumentstatusen, som är i fara på grund av de pågående förändringarna. Detta ställer de ansvariga och staden inför stora utmaningar, eftersom monument går förlorade varje dag i Tyskland, vilket ofta går obemärkt förbi, vilket en aktuell studie visar. Ett projekt som kallas "Black Book of Monument Preservation" har satt sig i uppgift att dokumentera sådana hotade monument och påpeka deras speciella betydelse.

Vad kommer att hända med monumentet?

I dagsläget är det viktigt att väga upp: Kommer staden att förlita sig på det gamla byggprojektet för att bevara ett stycke historia, eller kommer handeln att prioriteras genom att ge efter för det nya hotellprojektet? Detta återstår att se. Siemens-höghuset, som ansågs vara ett utmärkt exempel på modern arkitektur när det stod klart på 1990-talet, kunde klara sig med intrång av nya saker – men utan att offra historien och den arkitektoniska identiteten som gör den så speciell. De kommande månaderna kommer att visa om höghuset förblir en symbol för förlorad tid eller hittar en ny plats i modern urban design.

tz rapporterar att staden nu står inför ett landmärkesbeslut medan Wikipedia beskriver den händelserika historien och bevarandet av monumentstatus. Dessutom finns det Black Book of Monument Conservation Information om öden för skyddade byggnader i Tyskland.