München i boligkrise: 16.900 lejligheder mangler, byggeriet sidder fast!

München i boligkrise: 16.900 lejligheder mangler, byggeriet sidder fast!

München står over for et enormt boligunderskud: der er i øjeblikket mangel på omkring 16.900 lejligheder, en omstændighed, der i høj grad påvirker livskvaliteten for mange München-beboere. Ifølge en omfattende analyse fra Pestel-instituttet, som er foretaget på vegne af den tyske byggematerialhandelsforbund (BDB), skal der hvert år bygges omkring 9.590 nye lejligheder i løbet af de næste fem år for at imødekomme den akutte efterspørgsel. Men i første halvdel af 2023 var der kun 1.903 byggetilladelser til nye ejendomme, hvilket får situationen til at fremstå endnu mere dramatisk. Cheføkonomen ved Pestel Instituttet, Matthias Günther, ser med skepsis på de ambitiøse mål og betegner den påkrævede byggebelastning som "ikke gennemførlig". Han er bekymret for, at utilstrækkelige statslige tiltag bringer boligbyggeriet i fare, mens BDB-formand Katharina Metzger understreger behovet for at gøre boligbyggeriet til en topprioritet for at forhindre byggefirmaers insolvens og de dermed forbundne tab af arbejdspladser.

Men den røde alarm er ikke kun i byområdet. Situationen er også den samme i München-kvarteret, hvor der skal bygges omkring 2.340 nye lejligheder hvert år i 2028 for at kompensere for underskuddet, der i dag er på 4.480 tomme lejligheder. En tredjedel af disse ejendomme har stået ubeboet i over et år. På trods af det høje antal ledige stillinger anses dette nogle gange endda for nødvendigt for at skabe en buffer for flytninger og renoveringer. Udfordringerne i forbindelse med omstrukturering er imidlertid betydelige, med uklare regler og nogle gange arvestridigheder, der hindrer fremskridt. Det signalerer, at ikke kun nybyggeri, men også eksisterende ejendomme er et presserende behov for at komme i fokus.

Kritik af regering og regler

Kritikken af ​​den nuværende boligpolitik bliver stadig mere højlydende. Både Pestel Instituttet og forskellige eksperter advarer om for høje energibesparelseskrav og finansieringskriterier, der kan gøre det sværere at bygge nye lejligheder. Opfordringen til en mindre bureaukratisk indsats og en tilbagetrækning af de seneste ti års krav bliver stadig højere for hurtigere at kunne skabe det akut nødvendige boligareal. Ifølge eksperter er det på nuværende tidspunkt næppe muligt at implementere de fastsatte standarder og retningslinjer inden for acceptable rammer, uden at omkostningerne stiger voldsomt.

I en omfattende sammenligning repræsenterer de nuværende tal tilfredsstillende og dårlige tegn for de omkringliggende byer i bydelen. De lejligheder, der har stået tomme i over et år, bidrager til problemet med den spændte boligsituation, selvom det ikke er ualmindeligt, at en vis tomgang er nødvendig for fleksibilitet ved flytning og renovering.

Ser man på fremtiden, er det klart, at en ændring af den nuværende boligpolitik er uundgåelig. Boligbyggeriet, som en vigtig drivkraft for den indenlandske økonomi, har et presserende behov for et løft. Ellers kan underskuddet fortsætte med at stige og blive et reelt problem for mange indbyggere i München.

Læs mere om dette i de detaljerede analyser fra bayerische-staatszeitung.de og tz.de.