Vastuoluline lammutamine: vanalinna maja tekitab Sonthofeni ehituskomitees tüli!

Vastuoluline lammutamine: vanalinna maja tekitab Sonthofeni ehituskomitees tüli!

Sonthofeni lähedal asuvas võluvas Altstädteni kogukonnas tekitab vana talu parajalt segadust. 2021. aasta lõpus taotles omanik nelja korteriga elamukompleksi lammutamist ja ehitamist. Projekt on aga ebasoodsa tähe all, sest edeneb aeglaselt, tulenevalt arengukavas “Vanalinna keskus” kavandatavast kaitsemäärusest. Valju Merkuur Sonthofeni linn on kehtestanud muudatuste tegemise keelu, mis mõjutab oluliselt ehitusprojekti õiguslikku raamistikku.

Hoolimata omaniku murest, kes liigitab kinnistu praegu säilitamist väärivaks, ei paista ehituskomisjon olevat muljet avaldanud. Hiljutisel koosolekul võttis enamus sõna ehituslubade vastu ja viitas võimalusele olemasolevat hoonet renoveerida. Kriitikud nagu Siegfried Zint CSU-st kurdavad protsessi pika kestuse üle ja nõuavad kaebaja suhtes suuremat õiglust.

Mälestisekaitse väljakutsed

Heakskiidu andmise kõhkluste keskseks põhjuseks on käesolev aruanne, milles leiti, et umbes 60 protsenti vana maja konstruktsioonist oli mädanenud. Sellegipoolest on elamu lammutamine linnapildilise tähtsuse ja ajaloolistel põhjustel tagasi lükatud. Arhitektuurimälestise seadus, mis puudutab üle 1,3 miljoni Saksamaa ajaloolise ehitise ja reguleerib nende hoonete säilitamist ja hooldamist, pakub siin selgeid juhiseid. Omanikud on kohustatud täitma mälestisekaitseseaduse nõudeid ning hankima muudatusteks esildised ja kooskõlastused, nt. Herfurtneri advokaadibüroo rõhutas.

Seetõttu on omanikul soovitatav hankida igakülgset teavet renoveerimise erinevate võimaluste ja vajadusel ehitusloa taotlemise kohta. Valju Weka Ehitustaotlused ja ehitusload peavad vastama ehitusseadustikus ja riiklikus ehitusmääruses sätestatule. Need load on hädavajalikud uute ehitiste või olemasolevate rajatiste muutmise puhul – eriti kui on kasutust suurem või uued nõuded, nagu tulekaitse või parkimiskoha nõuded.

Pilk tulevikku

Ehitusprojekti kooskõlastamise protsess seetõttu jätkub ja ehituskomisjon võiks teatud tingimustel välja pakkuda kooskõlastuse, kui demonteerimine ja uus ehitamine piirdub majanduse idapoolse osaga. See valik peegeldab erinevaid väljakutseid, mis tekivad ajalooliste hoonete säilitamisel linnaplaneerimise raames.

Põnev küsimus jääb: kuidas vana talumaja ajalugu edasi areneb? Dialoog omaniku, omavalitsuste ja avalikkuse vahel on vanalinnade säilimise ja arendamise vahelise tasakaalu leidmiseks ülioluline.