Millionenverswendung in Regensburg: Biotop statt Baugebiet!
Millionenverswendung in Regensburg: Biotop statt Baugebiet!
In Regensburg steht ein großes Projekt auf der Kippe, das für viele BürgerInnen von Bedeutung ist. Hierbei handelte es sich um den Bebauungsplan 287 am Hollerweg im Stadtteil Keilberg, der über sieben Hektar umfasst und bereits seit fast einem Jahrzehnt in der Mache ist. Dieser Plan wurde mit dem Ziel ins Leben gerufen, bezahlbaren Wohnraum zu schaffen. Doch die jüngsten Entwicklungen lassen aufhorchen. In der letzten Fragestunde des Stadtrats wurde heftig um das Thema gerungen, besonders zwischen Christian Janele von der CSB und Oberbürgermeisterin Gertrud Maltz-Schwarzfischer. Janele sprach von einem regelrechten „Skandal“, als er die verworrene Lage rund um den Bebauungsplan ansprach. Laut merkur.de droht der Stadt nicht nur ein Verlust an wertvollem Geld, sondern vielmehr an wertvollem ökologischen Boden.
Die Stadt hatte vor zwei Jahren Grundstücke erworben, die sich nun als wertvolle Biotope entpuppten, die mitunter nur schwer oder gar nicht bebaut werden können. Für zwei Hektar der Flächen wurden zwischen sechs und acht Millionen Euro ausgegeben, ein Preis, der den Marktwert landwirtschaftlicher Flächen deutlich übersteigt. Die städtische Pressestelle äußert sich bislang nicht zu den Kaufpreisen, da dies die „Rechte und Belange Dritter“ betreffen könnte. Die Ungewissheit, ob diese Käufe eventuell auf Basis veralteter Daten beschlossen wurden – die letzte Biotopkartierung fand zwischen 2006 und 2007 statt – wirft zusätzliche Fragen auf. Eine neue Biotopkartierung soll am 24. Juli präsentiert werden. Diese wird vermutlich entscheidende Erkenntnisse liefern.
Bebauungspläne und ökologische Verantwortung
Der Bebauungsplan ist nicht nur ein Werkzeug zur Schaffung von Wohnraum, sondern spielt auch eine entscheidende Rolle in der Raumplanung und der nachhaltigen Entwicklung. Gemäß den Vorgaben des Baugesetzbuches regelt er viele Aspekte vom Flächennutzungsgrad bis hin zu speziellen Nutzungserlässen. Der Stadt Regensburg zufolge sind im Bebauungsplan Festlegungen wie Art und Maß der baulichen Nutzung, Abstandsflächen und noch viel mehr verankert. Diese Regelungen sind essenziell für eine harmonische Stadtentwicklung, die sowohl Wirtschaftlichkeit als auch ökologische Verantwortung in Einklang bringt.
Das Raumordnungsgesetz (ROG) hat von Bundesebene bis hinunter zur kommunalen Ebene eine tragende Rolle in der nachhaltigen Raumplanung. Wie das Umweltbundesamt ausführt, sorgt dieses Gesetz für einen Orientierungsrahmen, der verhindert, dass ökonomische Interessen auf Kosten der Umwelt gehen. Ziel ist es, einen Ausgleich zu schaffen, der sowohl der Bevölkerung als auch der Natur zugutekommt.
Der Verlauf um den Bebauungsplan am Hollerweg ist ein Beispiel dafür, wie wichtig transparente Prozesse und fundierte Daten sind. Die geplanten Fortschritte zum Wohnungsbau sind ins Stocken geraten, und die Stadt könnte vor einem finanziellen Verlust in Millionenhöhe stehen. Die Öffentlichkeit und die Stadtratsmitglieder sind auf eine Klärung der Situation gespannt, die möglicherweise die zukünftige Stadtplanung Regensburgs maßgeblich beeinflussen könnte.