محاربة الوظائف الشاغرة: مستقبل معرض مدينة شفاينفورت غير مؤكد!

محاربة الوظائف الشاغرة: مستقبل معرض مدينة شفاينفورت غير مؤكد!

في Schweinfurt Stadtgalerie، ما يقرب من نصف المحلات التجارية فارغة حاليًا. مركز التسوق هذا، الذي كان له أهداف طموحة منذ افتتاحه في 26 فبراير 2009، يواجه الآن معدل شغور يبلغ 31 بالمائة بعد حوالي 15 عامًا من العمل. إغلاق العلامات التجارية المعروفة، مثل فرع ماكدونالدز في نهاية ديسمبر 2024 ومتاجر أخرى مثل Camp David/Soccx وdm، لا يجعل الوضع أفضل. أفادت InFranken أن مدينة شفاينفورت هي تستجيب بضمير حي لاهتمامات مواطنيها وتشجع التبادل مع معرض المدينة.

مدير المركز ألكسندر كوكشاوس متفائل ويتحدث عن مفهوم شامل لإعادة تصميم معرض المدينة. وقد أصبح المستأجرون المحتملون الأوائل في الأفق بالفعل، لكن المدينة تؤكد أن مستقبل المركز يقع في أيدي أخرى. رسالة مفتوحة من أحد المواطنين المعنيين تحذر من التهديد الذي يهدد جاذبية وسط المدينة بسبب الوظائف الشاغرة الموجودة، والتي تأخذها المدينة على محمل الجد وتعمل بنشاط على إيجاد حلول لها.

قصة مليئة بالتحديات

عندما تم افتتاح معرض المدينة، كان من المقرر في الأصل إنشاء حوالي 100 متجر وحوالي 700 فرصة عمل. لكن الواقع مختلف: لم يتبق حاليًا سوى 60 متجرًا. وتشكك جمعية التجارة البافارية في هذا التطور وتخشى أن يشهد معرض المدينة، الذي لم تكن هناك حاجة إليه حقًا، المزيد من الوظائف الشاغرة في المستقبل. يناشد أكسل شول، رئيس الرابطة التجارية، إدارة المدينة الاتصال بنشاط بأصحاب العقارات في وسط المدينة من أجل جذب مستأجرين جذابين، خاصة في الأوقات التي يتعرض فيها البيع بالتجزئة لضغوط هائلة من التجارة الإلكترونية وغيرها من الاتجاهات.

ومن أجل مواجهة تحديات قطاع التجزئة المتغير، يلزم التعاون عبر الحدود. وكما يطالب مدير المركز الجديد سونغول أكسو، ينبغي أن تؤخذ في الاعتبار المفاهيم غير المتعلقة بالبيع بالتجزئة مثل الخدمات. ويمكن للمدينة أن تدعم ذلك، ولكن يجب عليها أيضًا أن تدرك أن أصحاب العقارات هم المسؤولون في نهاية المطاف.

فكر خارج الصندوق: استمتع بالوظائف الشاغرة بطريقة مختلفة تمامًا

إذا قارنا الوضع في شفاينفورت بالمدن الأخرى، تصبح مشكلة الوظائف الشاغرة واضحة بشكل خاص. وفي حين يبلغ معدل الشواغر في مراكز المدن النمساوية 4.9 بالمئة، فإن شفاينفورت تعاني من معدل أعلى بثلاثة أضعاف. إن التغيير الهيكلي في تجارة التجزئة والأهمية المتزايدة للتجارة الإلكترونية والتغيرات الديموغرافية ليست سوى بعض الأسباب التي تؤدي إلى هذه الظاهرة. وفي مدن مثل شتاير ووينر نويشتات، تزيد نسبة الوظائف الشاغرة عن 10 بالمائة. وقد أثبتت حلول مثل المتاجر المؤقتة أو مساحات العمل المشتركة نفسها، كما تظهر الأمثلة العالمية. ولذلك، سيكون من الضروري أيضًا إعادة التفكير في معرض مدينة شفاينفورت.

التوقعات واضحة: بدون أساليب مبتكرة لتنشيط الفضاء، يمكن أن يستمر معدل الشواغر المرتفع بالفعل في الارتفاع. مطلوب جهد متسق ومشترك من قبل إدارة المدينة والمالكين والسكان من أجل الحفاظ على جاذبية وسط المدينة وربما زيادتها مرة أخرى. لأنه كما يقول المثل: "التسوق في قلب المدينة يمكن أن يكون تجربة رائعة إذا كانت البيئة مناسبة!"