Boj proti volným místům: Budoucnost městské galerie ve Schweinfurtu nejistá!

Boj proti volným místům: Budoucnost městské galerie ve Schweinfurtu nejistá!

Ve Schweinfurt Stadtgalerie je v současnosti téměř polovina všech obchodů prázdná. Toto nákupní centrum, které má od svého otevření 26. února 2009 ambiciózní cíle, se nyní po zhruba 15 letech provozu potýká s mírou neobsazenosti 31 procent. Uzavření známých značek, jako je pobočka McDonald's na konci prosince 2024 a další obchody jako Camp David/Soccx a dm, situaci nezlepšuje. InFranken hlásí, že město Schwein dbá na obavy občanů a prosazuje výměnu s městskou galerií.

Správce centra Alexander Kuckshaus je optimistický a hovoří o komplexním konceptu redesignu městské galerie. První potenciální nájemníci jsou již v nedohlednu, město ale zdůrazňuje, že budoucnost centra leží v jiných rukou. Otevřený dopis dotčeného občana upozorňuje na ohrožení atraktivity centra města stávajícími volnými místy, které město bere vážně a aktivně na řešeních pracuje.

Napínavý příběh s výzvami

Při otevření městské galerie bylo původně plánováno kolem 100 obchodů a kolem 700 pracovních míst. Skutečnost je ale jiná: V současné době zbývá pouze 60 obchodů. Bavorský živnostenský svaz je k rozvoji skeptický a obává se, že by městská galerie, která nebyla ve skutečnosti potřeba, mohla v budoucnu zažít ještě více volných míst. Předseda živnostenského svazu Axel Schöll apeluje na vedení města, aby aktivně kontaktovalo majitele nemovitostí v centru města s cílem přilákat atraktivní nájemníky, zejména v době, kdy se maloobchod dostává pod masivní tlak e-commerce a dalších trendů.

Aby bylo možné čelit výzvám měnícího se maloobchodního sektoru, je nutná přeshraniční spolupráce. Jak požaduje nová manažerka centra Songül Aksu, měly by být brány v úvahu neretailové koncepty, jako jsou služby. Město to může podpořit, ale musí také uznat, že konečnou odpovědnost nesou vlastníci nemovitostí.

Přemýšlejte mimo rámec: zažijte volná místa úplně jinak

Pokud porovnáte situaci ve Schweinfurtu s jinými městy, problém volných pracovních míst je obzvláště jasný. Zatímco v centrech rakouských měst je neobsazenost 4,9 procenta, Schweinfurt se potýká s trojnásobně vyšší mírou. Strukturální změny v maloobchodě, rostoucí význam elektronického obchodování a demografické změny jsou jen některé z příčin tohoto jevu. Ve městech jako Steyr a Wiener Neustadt je neobsazených míst dokonce více než 10 procent. Jak ukazují mezinárodní příklady, řešení jako pop-up obchody nebo co-workingové prostory se osvědčily. Proto bude nutné přehodnotit i Městskou galerii ve Schweinfurtu.

Prognózy jsou jasné: bez inovativních přístupů k revitalizaci prostoru by již tak vysoká míra neobsazenosti mohla dále růst. K udržení a snad i opětovnému zvýšení atraktivity centra města je zapotřebí důsledného a společného úsilí vedení města, vlastníků a obyvatel. Protože jak se říká: „Nakupování v srdci města může být skvělým zážitkem, pokud je to správné prostředí!“