Καταπολέμηση των κενών θέσεων: Το μέλλον της γκαλερί της πόλης Schweinfurt είναι αβέβαιο!

Καταπολέμηση των κενών θέσεων: Το μέλλον της γκαλερί της πόλης Schweinfurt είναι αβέβαιο!

Στην Schweinfurt Stadtgalerie, σχεδόν τα μισά από όλα τα καταστήματα είναι επί του παρόντος άδεια. Αυτό το εμπορικό κέντρο, το οποίο είχε φιλόδοξους στόχους από τότε που άνοιξε στις 26 Φεβρουαρίου 2009, βρίσκεται τώρα αντιμέτωπο με ποσοστό κενών θέσεων 31 τοις εκατό μετά από περίπου 15 χρόνια λειτουργίας. Το κλείσιμο γνωστών εμπορικών σημάτων, όπως το υποκατάστημα McDonald's στα τέλη Δεκεμβρίου 2024 και άλλα καταστήματα όπως το Camp David/Socccx και το dm, δεν βελτιώνει την κατάσταση. Το [InFranken](https://www.infranken.de/lk/schweinfurt/einkaufen/leerstand-stadtgalerie-schweinfurt-einkaufszentrum-stadt-rathaus-attraktivitaet-mietinterestenten-konzept-vmediation-besorgnis7 είναι η πόλη της τέχνης του Schweinfurt, αναφέρει ότι η πόλη είναι η πόλη του 09-6) ανταποκρίνεται ευσυνείδητα στις ανησυχίες των πολιτών της και προωθεί την ανταλλαγή με την γκαλερί της πόλης.

Ο διευθυντής του κέντρου Alexander Kuckshaus είναι αισιόδοξος και κάνει λόγο για μια ολοκληρωμένη ιδέα για τον επανασχεδιασμό της γκαλερί της πόλης. Οι πρώτοι υποψήφιοι ένοικοι είναι ήδη στο μάτι, αλλά η πόλη τονίζει ότι το μέλλον του κέντρου βρίσκεται σε άλλα χέρια. Ανοικτή επιστολή από ενδιαφερόμενο πολίτη προειδοποιεί για την απειλή για την ελκυστικότητα του κέντρου της πόλης λόγω των υπαρχόντων κενών θέσεων, την οποία η πόλη λαμβάνει σοβαρά υπόψη και εργάζεται ενεργά για λύσεις.

Μια ιστορία με πολλές προκλήσεις

Όταν άνοιξε η γκαλερί της πόλης, είχαν αρχικά προγραμματιστεί περίπου 100 καταστήματα και περίπου 700 θέσεις εργασίας. Όμως η πραγματικότητα είναι διαφορετική: Αυτή τη στιγμή έχουν απομείνει μόνο 60 καταστήματα. Ο Εμπορικός Σύλλογος της Βαυαρίας είναι δύσπιστος για την εξέλιξη και φοβάται ότι η γκαλερί της πόλης, η οποία δεν χρειαζόταν πραγματικά, θα μπορούσε να αντιμετωπίσει ακόμη περισσότερες κενές θέσεις στο μέλλον. Ο Axel Schöll, πρόεδρος της εμπορικής ένωσης, απευθύνει έκκληση στη διοίκηση της πόλης να επικοινωνήσει ενεργά με τους ιδιοκτήτες ακινήτων στο κέντρο της πόλης, προκειμένου να προσελκύσει ελκυστικούς ενοικιαστές, ειδικά σε περιόδους που το λιανικό εμπόριο δέχεται τεράστια πίεση από το ηλεκτρονικό εμπόριο και άλλες τάσεις.

Για να αντιμετωπιστούν οι προκλήσεις ενός μεταβαλλόμενου τομέα λιανικής, απαιτείται διασυνοριακή συνεργασία. Όπως απαιτεί ο νέος διευθυντής του κέντρου Songül Aksu, θα πρέπει να ληφθούν υπόψη έννοιες μη λιανικής, όπως οι υπηρεσίες. Η πόλη μπορεί να το υποστηρίξει, αλλά πρέπει επίσης να αναγνωρίσει ότι οι ιδιοκτήτες ακινήτων είναι τελικά υπεύθυνοι.

Σκεφτείτε έξω από το πλαίσιο: ζήστε τις κενές θέσεις με έναν εντελώς διαφορετικό τρόπο

Εάν συγκρίνετε την κατάσταση στο Schweinfurt με άλλες πόλεις, το πρόβλημα των κενών θέσεων γίνεται ιδιαίτερα σαφές. Ενώ το ποσοστό κενών θέσεων στα αυστριακά κέντρα των πόλεων είναι 4,9 τοις εκατό, το Schweinfurt παλεύει με τριπλάσιο ποσοστό. Οι διαρθρωτικές αλλαγές στο λιανικό εμπόριο, η αυξανόμενη σημασία του ηλεκτρονικού εμπορίου και οι δημογραφικές αλλαγές είναι μερικές μόνο από τις αιτίες που προκαλούν αυτό το φαινόμενο. Σε πόλεις όπως το Steyr και το Wiener Neustadt, οι κενές θέσεις είναι ακόμη και περισσότερες από 10 τοις εκατό. Λύσεις όπως τα αναδυόμενα καταστήματα ή οι χώροι συνεργασίας έχουν αποδειχθεί, όπως δείχνουν τα διεθνή παραδείγματα. Ως εκ τούτου, μια επανεξέταση θα είναι επίσης απαραίτητη για την Πινακοθήκη της πόλης Schweinfurt.

Οι προβλέψεις είναι σαφείς: χωρίς καινοτόμες προσεγγίσεις για την αναζωογόνηση του χώρου, το ήδη υψηλό ποσοστό κενών θέσεων θα μπορούσε να συνεχίσει να αυξάνεται. Απαιτείται μια συνεπής και κοινή προσπάθεια από τη διοίκηση της πόλης, τους ιδιοκτήτες και τον πληθυσμό προκειμένου να διατηρηθεί και ίσως ακόμη και να αυξηθεί ξανά η ελκυστικότητα του κέντρου της πόλης. Γιατί όπως λέει και η παροιμία: «Τα ψώνια στην καρδιά της πόλης μπορεί να είναι μια εξαιρετική εμπειρία αν το περιβάλλον είναι σωστό!»