Lutte contre les postes vacants : l'avenir de la Galerie municipale de Schweinfurt est incertain !

Lutte contre les postes vacants : l'avenir de la Galerie municipale de Schweinfurt est incertain !

À la Schweinfurt Stadtgalerie, près de la moitié des magasins sont actuellement vides. Ce centre commercial, qui affiche des objectifs ambitieux depuis son ouverture le 26 février 2009, est aujourd'hui confronté à un taux d'inoccupation de 31 pour cent après environ 15 ans d'activité. La fermeture de marques connues, comme la succursale McDonald's fin décembre 2024 et d'autres magasins comme Camp David/Soccx et dm, n'améliore pas la situation. Le InFranken rapporte que la ville de Schweinfurt répond consciencieusement aux préoccupations de ses citoyens. et favorise les échanges avec la galerie de la ville.

Le directeur du centre, Alexander Kuckshaus, est optimiste et parle d'un concept global pour la refonte de la galerie municipale. Les premiers locataires potentiels sont déjà en vue, mais la ville souligne que l'avenir du centre est entre d'autres mains. Une lettre ouverte d'un citoyen inquiet met en garde contre la menace qui pèse sur l'attractivité du centre-ville en raison des postes vacants existants, que la ville prend au sérieux et travaille activement à des solutions.

Une histoire mouvementée avec des défis

Lors de l'ouverture de la galerie municipale, une centaine de magasins et environ 700 emplois étaient initialement prévus. Mais la réalité est autre : il ne reste actuellement que 60 magasins. L'Association bavaroise du commerce est sceptique quant à l'évolution et craint que la galerie municipale, qui n'était pas vraiment nécessaire, ne connaisse encore plus de postes vacants à l'avenir. Axel Schöll, président de l'association professionnelle, appelle l'administration municipale à contacter activement les propriétaires immobiliers du centre-ville afin d'attirer des locataires attractifs, en particulier à une époque où le commerce de détail est soumis à une pression massive du commerce électronique et d'autres tendances.

Afin de relever les défis d’un secteur de vente au détail en évolution, une collaboration transfrontalière est nécessaire. Comme le demande le nouveau directeur du centre Songül Aksu, les concepts non commerciaux tels que les services doivent être pris en compte. La ville peut soutenir cette démarche, mais elle doit également reconnaître que les propriétaires fonciers sont, en fin de compte, responsables.

Sortez des sentiers battus : vivez les offres d'emploi d'une manière complètement différente

Si l’on compare la situation de Schweinfurt avec celle d’autres villes, le problème des postes vacants devient particulièrement évident. Alors que le taux d'inoccupation des centres-villes autrichiens est de 4,9 pour cent, Schweinfurt est confronté à un taux trois fois plus élevé. Les changements structurels dans le commerce de détail, l’importance croissante du commerce électronique et les changements démographiques ne sont que quelques-unes des causes à l’origine de ce phénomène. Dans des villes comme Steyr et Wiener Neustadt, les postes vacants dépassent même 10 pour cent. Des solutions telles que les pop-up stores ou les espaces de coworking ont fait leurs preuves, comme le montrent les exemples internationaux. C’est pourquoi une refonte sera également nécessaire pour la Galerie municipale de Schweinfurt.

Les prévisions sont claires : sans approches innovantes pour revitaliser l’espace, le taux d’inoccupation déjà élevé pourrait continuer d’augmenter. Un effort cohérent et conjoint de la part de l'administration municipale, des propriétaires et de la population est nécessaire afin de maintenir, voire d'augmenter à nouveau, l'attractivité du centre-ville. Car comme le dit le proverbe : « Faire du shopping au cœur de la ville peut être une expérience formidable si l’environnement est propice ! »