Kova su laisvomis darbo vietomis: Šveinfurto miesto galerijos ateitis neaiški!

Kova su laisvomis darbo vietomis: Šveinfurto miesto galerijos ateitis neaiški!

Schweinfurt Stadtgalerie šiuo metu beveik pusė visų parduotuvių yra tuščios. Šis prekybos centras, kuris nuo pat atidarymo 2009 m. vasario 26 d. turėjo ambicingų tikslų, po maždaug 15 veiklos metų dabar susiduria su 31 procento laisvų patalpų lygiu. Gerai žinomų prekių ženklų, tokių kaip „McDonald's“ filialo uždarymas 2024 m. gruodžio mėn. pabaigoje ir kitos parduotuvės, tokios kaip „Camp David/Soccx“ ir „dm“, padėties nepagerina. InFranken savo piliečių rūpesčius ir skatina mainus su miesto galerija.

Centro vadovas Aleksandras Kuckshausas nusiteikęs optimistiškai ir kalba apie išsamią miesto galerijos pertvarkymo koncepciją. Pirmieji būsimi nuomininkai jau matomi, tačiau miestas pabrėžia, kad centro ateitis – kitose rankose. Atvirame susirūpinusio miestiečio laiške įspėjama apie grėsmę miesto centro patrauklumui dėl esamų laisvų vietų, į kurias miestas žiūri rimtai ir aktyviai ieško sprendimų.

Įspūdinga istorija su iššūkiais

Atidarius miesto galeriją, iš pradžių buvo numatyta apie 100 parduotuvių ir apie 700 darbo vietų. Tačiau realybė kitokia: šiuo metu liko tik 60 parduotuvių. Bavarijos prekybos asociacija į plėtrą žiūri skeptiškai ir baiminasi, kad miesto galerijoje, kurios tikrai neprireikė, ateityje gali atsirasti dar daugiau laisvų darbo vietų. Prekybos asociacijos pirmininkas Axelis Schöllas kreipiasi į miesto administraciją, prašydamas aktyviai susisiekti su nekilnojamojo turto savininkais miesto centre, siekiant pritraukti patrauklius nuomininkus, ypač tais laikais, kai mažmeninė prekyba patiria didžiulį spaudimą dėl elektroninės prekybos ir kitų tendencijų.

Norint įveikti kintančio mažmeninės prekybos sektoriaus iššūkius, būtinas tarpvalstybinis bendradarbiavimas. Kaip reikalauja naujasis centro vadovas Songül Aksu, reikėtų atsižvelgti į ne mažmeninės prekybos koncepcijas, tokias kaip paslaugos. Miestas gali tai paremti, bet taip pat turi pripažinti, kad galiausiai atsakingi nekilnojamojo turto savininkai.

Mąstykite ne tik: patirkite laisvas darbo vietas visiškai kitaip

Palyginus situaciją Šveinfurte su kitais miestais, laisvų darbo vietų problema ypač išryškėja. Nors laisvų patalpų lygis Austrijos miestų centruose siekia 4,9 proc., Šveinfurtas kovoja su tris kartus didesniu rodikliu. Struktūriniai mažmeninės prekybos pokyčiai, didėjanti elektroninės prekybos svarba ir demografiniai pokyčiai yra tik dalis priežasčių, skatinančių šį reiškinį. Tokiuose miestuose kaip Steyr ir Wiener Neustadt laisvų darbo vietų yra net daugiau nei 10 proc. Kaip rodo tarptautiniai pavyzdžiai, pasitvirtino tokie sprendimai kaip pop-up parduotuvės ar bendradarbystės erdvės. Todėl permąstyti reikės ir Šveinfurto miesto galerijai.

Prognozės aiškios: be novatoriškų požiūrių į erdvę atgaivinti, ir taip didelis laisvų patalpų lygis gali toliau kilti. Norint išlaikyti, o gal net ir vėl padidinti miesto centro patrauklumą, reikalingos nuoseklios ir bendros miesto administracijos, savininkų ir gyventojų pastangos. Nes, kaip sakoma: „Apsipirkimas miesto širdyje gali būti puiki patirtis, jei aplinka yra tinkama!