Cīņa pret vakancēm: Šveinfurtes pilsētas galerijas nākotne nav skaidra!

Cīņa pret vakancēm: Šveinfurtes pilsētas galerijas nākotne nav skaidra!

Schweinfurt Stadtgalerie gandrīz puse no visiem veikaliem pašlaik ir tukši. Šim tirdzniecības centram, kuram kopš tā atvēršanas 2009. gada 26. februārī ir izvirzīti ambiciozi mērķi, pēc aptuveni 15 uzņēmējdarbības gadiem tagad ir 31 procents brīvu vietu. Situāciju nepadara labāku arī pazīstamu zīmolu, piemēram, McDonald's filiāles slēgšana 2024. gada decembra beigās un citu veikalu, piemēram, Camp David/Soccx un dm, slēgšana. [InFranken](https://www.infranken.de/lk/schweinfurt/inkaufen/leerstand-stadtgalerie-schweinfurt-inkaufszentrum-stadt-rathaus-attraktivitaet-mietinterestenten-konzept-vmediation-besorgnis-art-6273092. Šī pilsēta atsaucas uz Schweincientfull pārskatiem. iedzīvotāju bažas un veicina apmaiņu ar pilsētas galeriju.

Centra vadītājs Aleksandrs Kukšhauss ir optimistisks un runā par visaptverošu pilsētas galerijas pārprojektēšanas koncepciju. Pirmie potenciālie nomnieki jau ir redzami, taču pilsēta uzsver, ka centra nākotne ir citās rokās. Kāda satraukta pilsoņa atklātā vēstulē brīdina par apdraudējumu pilsētas centra pievilcībai esošo vakanču dēļ, ko pilsēta uztver nopietni un aktīvi strādā pie risinājumiem.

Notikumiem bagāts stāsts ar izaicinājumiem

Atverot pilsētas galeriju, sākotnēji bija plānots izveidot ap 100 veikalu un ap 700 darbavietu. Taču realitāte ir citāda: šobrīd ir palikuši tikai 60 veikali. Bavārijas Tirdzniecības asociācija ir skeptiska par attīstību un bažījas, ka pilsētas galerijā, kas īsti nebija vajadzīga, nākotnē varētu rasties vēl vairāk vakanču. Tirdzniecības asociācijas priekšsēdētājs Aksels Šols aicina pilsētas vadību aktīvi sazināties ar nekustamo īpašumu īpašniekiem pilsētas centrā, lai piesaistītu pievilcīgus nomniekus, jo īpaši laikā, kad mazumtirdzniecība tiek pakļauta milzīgam e-komercijas un citu tendenču spiedienam.

Lai risinātu mainīgās mazumtirdzniecības nozares izaicinājumus, ir nepieciešama pārrobežu sadarbība. Kā pieprasa jaunais centra vadītājs Songüls Aksu, jāņem vērā tādi ar mazumtirdzniecību nesaistīti jēdzieni kā pakalpojumi. Pilsēta to var atbalstīt, taču tai arī jāatzīst, ka galu galā atbildīgi ir īpašuma īpašnieki.

Domājiet ārpus rāmjiem: izbaudiet vakances pavisam savādāk

Ja salīdzina situāciju Šveinfurtē ar citām pilsētām, vakanču problēma kļūst īpaši skaidra. Kamēr Austrijas pilsētu centros vakanču līmenis ir 4,9 procenti, Šveinfurte cīnās ar trīsreiz augstāku līmeni. Strukturālās izmaiņas mazumtirdzniecībā, pieaugošā e-komercijas nozīme un demogrāfiskās izmaiņas ir tikai daži no iemesliem, kas izraisa šo fenomenu. Tādās pilsētās kā Steyr un Wiener Neustadt vakances ir pat vairāk nekā 10 procenti. Tādi risinājumi kā pop-up veikali vai kopstrādes telpas ir sevi pierādījuši, kā liecina starptautiskie piemēri. Tāpēc pārdomāšana būs nepieciešama arī Šveinfurtes pilsētas galerijai.

Prognozes ir skaidras: bez novatoriskām pieejām telpu atdzīvināšanai jau tā augstais brīvo telpu īpatsvars varētu turpināt pieaugt. Nepieciešams konsekvents un kopīgs pilsētas pārvaldes, īpašnieku un iedzīvotāju darbs, lai saglabātu un, iespējams, pat atkal palielinātu pilsētas centra pievilcību. Jo, kā saka: "Iepirkšanās pašā pilsētas sirdī var būt lieliska pieredze, ja vide ir piemērota!"