Luta contra as vagas: Futuro da Galeria da Cidade de Schweinfurt incerto!

Luta contra as vagas: Futuro da Galeria da Cidade de Schweinfurt incerto!

Na Schweinfurt Stadtgalerie, quase metade de todas as lojas estão vazias. Este centro comercial, que tem objectivos ambiciosos desde a sua inauguração, em 26 de Fevereiro de 2009, enfrenta agora uma taxa de vacância de 31 por cento, após cerca de 15 anos de actividade. O encerramento de marcas conhecidas, como a sucursal McDonald's no final de dezembro de 2024 e outras lojas como Camp David/Soccx e dm, não melhora a situação. O InFranken relata que a cidade de Schweinfurt está respondendo conscientemente às preocupações de seus cidadãos e está promovendo o intercâmbio com a galeria da cidade.

O gerente do centro, Alexander Kuckshaus, está otimista e fala de um conceito abrangente para o redesenho da galeria da cidade. Os primeiros potenciais inquilinos já estão à vista, mas a autarquia sublinha que o futuro do centro está em outras mãos. Uma carta aberta de um cidadão preocupado alerta para a ameaça à atratividade do centro da cidade devido às vagas existentes, que a cidade leva a sério e está a trabalhar ativamente em soluções.

Uma história agitada com desafios

Quando a galeria da cidade foi inaugurada, estavam originalmente planejados cerca de 100 lojas e cerca de 700 empregos. Mas a realidade é diferente: restam atualmente apenas 60 lojas. A Associação Comercial da Baviera está cética em relação ao desenvolvimento e teme que a galeria da cidade, que não era realmente necessária, possa ter ainda mais vagas no futuro. Axel Schöll, presidente da associação comercial, apela à administração da cidade para que contacte ativamente os proprietários no centro da cidade, a fim de atrair inquilinos atraentes, especialmente numa altura em que o retalho está sob enorme pressão do comércio eletrónico e de outras tendências.

Para enfrentar os desafios de um setor retalhista em mudança, é necessária uma colaboração transfronteiriça. Tal como exige o novo gestor do centro, Songül Aksu, conceitos não retalhistas, como serviços, devem ser tidos em conta. A cidade pode apoiar isto, mas também deve reconhecer que os proprietários são os responsáveis ​​finais.

Pense fora da caixa: experimente as vagas de uma forma completamente diferente

Se compararmos a situação em Schweinfurt com outras cidades, o problema das vagas torna-se particularmente claro. Enquanto a taxa de vacância nos centros das cidades austríacas é de 4,9%, Schweinfurt enfrenta uma taxa três vezes mais elevada. As mudanças estruturais no retalho, a importância crescente do comércio eletrónico e as alterações demográficas são apenas algumas das causas que impulsionam este fenómeno. Em cidades como Steyr e Wiener Neustadt, as vagas chegam a mais de 10%. Soluções como lojas pop-up ou espaços de coworking já provaram seu valor, como mostram exemplos internacionais. Portanto, será necessário repensar também a Galeria da Cidade de Schweinfurt.

As previsões são claras: sem abordagens inovadoras para revitalizar o espaço, a já elevada taxa de vacância poderá continuar a aumentar. É necessário um esforço consistente e conjunto da administração municipal, dos proprietários e da população para manter e talvez até aumentar novamente a atratividade do centro da cidade. Porque como diz o ditado: “Fazer compras no coração da cidade pode ser uma ótima experiência se o ambiente for adequado!”