Luptă împotriva posturilor vacante: Viitorul Galeriei orașului Schweinfurt incert!

Luptă împotriva posturilor vacante: Viitorul Galeriei orașului Schweinfurt incert!

În Schweinfurt Stadtgalerie, aproape jumătate din toate magazinele sunt în prezent goale. Acest centru comercial, care a avut obiective ambițioase de la deschidere pe 26 februarie 2009, se confruntă acum cu o rată de neocupare de 31% după aproximativ 15 ani de activitate. Închiderea unor mărci cunoscute, precum filiala McDonald's la sfârșitul lunii decembrie 2024 și a altor magazine precum Camp David/Soccx și dm, nu îmbunătățește situația. InFranken raportează în mod conștiincios că orașul Schweinfurt răspunde că la preocupările cetățenilor săi și promovează schimbul cu galeria orașului.

Managerul centrului Alexander Kuckshaus este optimist și vorbește despre un concept cuprinzător pentru reproiectarea galeriei orașului. Primii potențiali chiriași sunt deja la vedere, dar orașul subliniază că viitorul centrului se află în alte mâini. O scrisoare deschisă a unui cetățean îngrijorat avertizează asupra amenințării la adresa atractivității centrului orașului din cauza posturilor vacante existente, pe care orașul le ia în serios și lucrează activ la soluții.

O poveste plină de evenimente, cu provocări

Când s-a deschis galeria orașului, erau planificate inițial aproximativ 100 de magazine și aproximativ 700 de locuri de muncă. Dar realitatea este alta: în prezent au mai rămas doar 60 de magazine. Asociația de comerț bavarez este sceptică cu privire la dezvoltarea și se teme că galeria orașului, de care nu era cu adevărat necesară, ar putea experimenta și mai multe locuri libere în viitor. Axel Schöll, președintele asociației comerciale, face apel la administrația orașului să contacteze în mod activ proprietarii de proprietăți din centrul orașului pentru a atrage chiriași atrăgători, mai ales în momentele în care comerțul cu amănuntul se află sub presiunea masivă din partea comerțului electronic și a altor tendințe.

Pentru a face față provocărilor unui sector de retail în schimbare, este necesară colaborarea transfrontalieră. Așa cum cere noul manager de centru Songül Aksu, ar trebui luate în considerare conceptele non-retail, cum ar fi serviciile. Orașul poate sprijini acest lucru, dar trebuie, de asemenea, să recunoască faptul că proprietarii sunt responsabili în ultimă instanță.

Gândește-te în afara cutiei: experimentează posturile vacante într-un mod complet diferit

Dacă compari situația din Schweinfurt cu alte orașe, problema locurilor vacante devine deosebit de clară. În timp ce rata de neocupare în centrele orașelor austriece este de 4,9 la sută, Schweinfurt se luptă cu o rată de trei ori mai mare. Schimbarea structurală în retail, importanța tot mai mare a comerțului electronic și schimbările demografice sunt doar câteva dintre cauzele care conduc acest fenomen. În orașe precum Steyr și Wiener Neustadt, locurile vacante sunt chiar mai mari de 10%. Soluții precum magazinele pop-up sau spațiile de co-working s-au dovedit, așa cum arată exemplele internaționale. Prin urmare, va fi necesară o regândire și pentru Galeria orașului Schweinfurt.

Prognozele sunt clare: fără abordări inovatoare de revitalizare a spațiului, rata deja ridicată a locurilor de muncă vacante ar putea continua să crească. Este necesar un efort consistent și comun al administrației orașului, proprietarilor și populației pentru a menține și poate chiar a crește din nou atractivitatea centrului orașului. Pentru că așa cum se spune: „Cumpărăturile în inima orașului pot fi o experiență grozavă dacă mediul este potrivit!”