Boj proti voľným miestam: Budúcnosť mestskej galérie vo Schweinfurte je neistá!

Boj proti voľným miestam: Budúcnosť mestskej galérie vo Schweinfurte je neistá!

Vo Schweinfurt Stadtgalerie je momentálne takmer polovica všetkých obchodov prázdna. Toto nákupné centrum, ktoré má od svojho otvorenia 26. februára 2009 ambiciózne ciele, teraz po približne 15 rokoch podnikania čelí miere neobsadenosti 31 percent. Zatvorenie známych značiek, ako je pobočka McDonald's na konci decembra 2024 a ďalšie obchody ako Camp David/Soccx a dm, situáciu nezlepšuje. InFranken uvádza, že mesto Schwein dôsledne reaguje na obavy občanov a podporuje výmenu s mestskou galériou.

Manažér centra Alexander Kuckshaus je optimista a hovorí o komplexnej koncepcii redizajnu mestskej galérie. Prví perspektívni nájomcovia sú už v nedohľadne, mesto však zdôrazňuje, že budúcnosť centra je v iných rukách. Otvorený list dotknutého občana upozorňuje na ohrozenie atraktivity centra mesta existujúcimi voľnými pracovnými miestami, ktoré mesto berie vážne a aktívne pracuje na riešeniach.

Napínavý príbeh s výzvami

Pri otvorení mestskej galérie sa pôvodne plánovalo okolo 100 obchodov a okolo 700 pracovných miest. Realita je však iná: V súčasnosti zostáva už len 60 predajní. Bavorský živnostenský zväz je k rozvoju skeptický a obáva sa, že mestská galéria, o ktorú skutočne nebolo núdze, by mohla v budúcnosti zažiť ešte viac voľných miest. Axel Schöll, predseda živnostenského združenia, apeluje na vedenie mesta, aby aktívne kontaktovalo vlastníkov nehnuteľností v centre mesta s cieľom prilákať atraktívnych nájomcov, najmä v časoch, keď sa maloobchod dostáva pod masívny tlak elektronického obchodu a iných trendov.

Aby bolo možné čeliť výzvam meniaceho sa maloobchodného sektora, je potrebná cezhraničná spolupráca. Ako požaduje nová manažérka centra Songül Aksu, mali by sa brať do úvahy aj iné ako maloobchodné koncepty, ako sú služby. Mesto to môže podporiť, no zároveň musí uznať, že zodpovednosť nesú v konečnom dôsledku vlastníci nehnuteľností.

Myslite mimo rámca: zažite voľné pracovné miesta úplne iným spôsobom

Ak porovnáte situáciu vo Schweinfurte s inými mestami, problém voľných pracovných miest bude obzvlášť jasný. Kým miera neobsadenosti v centrách rakúskych miest je 4,9 percenta, Schweinfurt zápasí s trojnásobne vyššou mierou. Štrukturálne zmeny v maloobchode, rastúci význam elektronického obchodu a demografické zmeny sú len niektoré z príčin tohto javu. V mestách ako Steyr a Wiener Neustadt je neobsadených dokonca viac ako 10 percent. Ako ukazujú medzinárodné príklady, riešenia ako pop-up obchody alebo co-workingové priestory sa osvedčili. Preto bude potrebné prehodnotiť aj galériu mesta Schweinfurt.

Prognózy sú jasné: bez inovatívnych prístupov k revitalizácii priestoru by už aj tak vysoká miera neobsadenosti mohla naďalej rásť. Na udržanie a možno aj opätovné zvýšenie atraktivity centra mesta je potrebné dôsledné a spoločné úsilie vedenia mesta, vlastníkov a obyvateľov. Pretože ako sa hovorí: „Nakupovanie v srdci mesta môže byť skvelým zážitkom, ak je vhodné prostredie!“