对抗空缺：施韦因富特城市美术馆的未来充满不确定性！

对抗空缺：施韦因富特城市美术馆的未来充满不确定性！

在施韦因富特市立美术馆，几乎一半的商店目前都空着。这家购物中心自2009年2月26日开业以来就一直有着雄心勃勃的目标，但在开业约15年后，目前面临着31%的空置率。 2024年12月底麦当劳分店等知名品牌以及Camp David/Soccx和dm等其他商店的关闭并没有让情况有所好转。 InFranken 报告称，施韦因富特市正在认真响应其公民的关切，并正在促进与城市美术馆的交流。

中心经理 Alexander Kuckshaus 很乐观，并谈到了城市画廊重新设计的全面概念。第一批潜在租户已经在望，但市政府强调该中心的未来掌握在其他人手中。一位相关公民的公开信警告说，现有的空缺对市中心的吸引力造成了威胁，该市对此高度重视，并正在积极寻找解决方案。

一个充满挑战的多事故事

城市美术馆开业时，原计划开设约 100 家商店和约 700 个工作岗位。但现实却有所不同：目前只剩下 60 家商店。巴伐利亚贸易协会对这一发展持怀疑态度，并担心这座并非真正需要的城市美术馆未来可能会出现更多空缺。该行业协会主席阿克塞尔·舍尔（Axel Schöll）呼吁市政府积极联系市中心的业主，以吸引有吸引力的租户，特别是在零售业面临电子商务和其他趋势的巨大压力的时期。

为了应对不断变化的零售业的挑战，需要跨境合作。正如新任中心经理 Songül Aksu 所要求的那样，应考虑服务等非零售概念。市政府可以支持这一点，但也必须认识到业主负有最终责任。

跳出框框思考：以完全不同的方式体验职位空缺

如果将施韦因富特的情况与其他城市进行比较，职位空缺的问题就显得尤为明显。虽然奥地利市中心的空置率为 4.9%，但施韦因富特的空置率却高达三倍。零售业的结构变化、电子商务日益重要以及人口变化只是推动这一现象的部分原因。在施泰尔和维也纳新城等城市，空置率甚至超过10%。正如国际例子所表明的那样，快闪店或联合办公空间等解决方案已经证明了自己。因此，施韦因富特城市美术馆也有必要进行重新思考。

预测很明确：如果没有创新方法来振兴该空间，本已很高的空置率可能会继续上升。为了保持甚至再次提高市中心的吸引力，需要城市管理部门、业主和民众的持续共同努力。因为俗话说：“在市中心购物，如果环境合适的话，也是一种很棒的体验！”