Familiegevechten om weekendhuis: bestaat er gevaar voor sloop in Buch?

Familiegevechten om weekendhuis: bestaat er gevaar voor sloop in Buch?

In een nog niet beslecht juridisch geschil vechten de eigenaren van een gezin uit München om hun weekendhuis in Buch bij Inning. De situatie komt tot een hoogtepunt nadat het oude, vervallen gebouw zonder de benodigde toestemming werd gesloopt en vervangen door een groter nieuw gebouw. Het districtskantoor van Starnberg legde vervolgens een bouwstop op en weigerde daaropvolgende goedkeuring omdat het pand is geclassificeerd als een buitengebied waar nieuwe gebouwen over het algemeen niet zijn toegestaan, volgens tz.de meldt dat ….

De administratieve rechtbank moet nu beslissen over de toelaatbaarheid van het nieuwe gebouw. Een centraal twistpunt is de vraag of het onroerend goed binnen of buiten is. De familie, die het pand sinds de jaren dertig in bezit heeft, wil het graag behouden voor de vierde generatie. De advocaat van de familie adviseert een rechtszaak aan te spannen om de classificatie van het onroerend goed te wijzigen, terwijl de bouwautoriteit van het district de afwijzing van de vergunning baseert op de toepasselijke publiekrechtelijke voorschriften die zijn verankerd in het bouwvergunningsrecht, zoals advocaat Ehlert uitlegt.

De juridische hindernissen

De eigenaar gaf bij het laatste bezoek ter plaatse voor de rechtbank toe dat hij “te naïef en overhaast” handelde. De juryleden, onder voorzitterschap van Johann Oswald, beoordeelden zowel het nieuwbouwgebouw als de aangrenzende gebouwen. Ze ontdekten dat de nieuwbouw nog steeds het karakter had van een weekendhuis, maar dat er in de buitenruimte duidelijke aanwijzingen waren voor de indeling ervan. De rechtbank heeft al aangegeven dat het onwaarschijnlijk is dat de rechtszaak gegrond zal worden verklaard, wat in het ergste geval de volledige sloop van het nieuwe gebouw zou kunnen betekenen, aangezien Merkur meldt dat …](https://www.merkur.de/lokales/starnberg/inning-ort377112/ungewiss-rechtsstreit-ueber-wochenendhaus-in-buch-zukunft-93867266.html).

Om een ​​bouwvergunning te verkrijgen moet aan bepaalde voorwaarden worden voldaan. Het bestuur moet ervoor zorgen dat er geen strijdige publiekrechtelijke regels bestaan. Dit omvat bepalingen uit de bouwregelgeving en het stedenbouwkundig recht, waarbij rekening moet worden gehouden met ontwikkelingsplannen met bindende specificaties. Ook de veilige ontwikkeling van het vastgoed speelt een rol. Als de woning niet direct is aangesloten op een openbare weg, is toestemming van de buren nodig om de bebouwing mogelijk te maken.

De mogelijke toekomst van het weekendhuis

De advocaat van de aanklager omschreef de zaak als een “grensgeval” en waarschuwde dringend voor dramatische gevolgen voor het gezin. Een eventuele sloop zou niet alleen vervelend zijn, maar ook emotionele en financiële gevolgen hebben als de vierde generatie geen toegang meer zou hebben tot hun geliefde weekendhuis. Het valt nog te bezien hoe de bestuursrechter zal beslissen en of er in deze zaak nog een sprankje hoop is voor de familie.

De onzekerheden rond de status van het vastgoed en de daarmee gepaard gaande juridische geschillen laten zien hoe belangrijk het is om vóór grote bouwprojecten gedetailleerd geïnformeerd te zijn en vooraf advies in te winnen bij deskundigen. Het zal spannend zijn om te zien hoe deze juridische strijd zich ontwikkelt en of de droom van de familie om het pand te behouden werkelijkheid wordt.

Alle ogen zijn nu gericht op de rechtbank, die in de nabije toekomst het lot van het weekendhuis zal bepalen.