Familia se luptă pentru casa de weekend: Există risc de demolare în Buch?

Familia se luptă pentru casa de weekend: Există risc de demolare în Buch?

Într-o dispută juridică care nu a fost încă decisă, proprietarii unei familii din Munchen se luptă pentru casa lor de weekend din Buch, lângă Inning. Situația ajunge la un cap după ce clădirea veche, dărăpănată, a fost demolată fără permisiunea necesară și înlocuită cu o clădire nouă mai mare. Biroul districtual Starnberg a impus apoi o înghețare a construcțiilor și a refuzat aprobarea ulterioară, deoarece proprietatea este clasificată ca zonă exterioară unde, în general, clădirile noi nu sunt permise, conform tz.de raportează că ....

Instanța de contencios administrativ trebuie acum să se pronunțe asupra admisibilității noii clădiri. Un punct central de disputa este întrebarea dacă proprietatea este în interior sau în exterior. Familia, care deține proprietatea încă din anii 1930, ar dori să o păstreze pentru a patra generație. Avocatul familiei recomandă introducerea unei acțiuni în justiție pentru modificarea clasificării imobilului, în timp ce autoritatea districtuală de construcții bazează respingerea autorizației pe reglementările de drept public aplicabile, ancorate în legea autorizației de construire, așa cum explică avocatul Ehlert](https://www.anwalt-ehlert.de/bauauthorisation-effekt-und-rechtsschutz/).

Obstacolele legale

Proprietarul a recunoscut în fața instanței la ultima vizită la fața locului că a acționat „prea naiv și în grabă”. Judecătorii, prezidați de Johann Oswald, au examinat atât clădirea nou construită, cât și clădirile învecinate. Au descoperit că noua clădire mai avea caracterul unei case de weekend, dar existau indicii clare ale clasificării sale în zona exterioară. Instanța a indicat deja că este puțin probabil să mențină procesul, ceea ce în cel mai rău caz ar putea însemna demolarea completă a noii clădiri, întrucât Merkur raportează că ....

Pentru a obține autorizația de construire trebuie îndeplinite anumite condiții. Administrația trebuie să se asigure că nu există reglementări de drept public contradictorii. Acestea includ prevederi ale reglementărilor de construcție și ale legii de urbanism, în care trebuie luate în considerare planurile de dezvoltare cu specificații obligatorii. Dezvoltarea sigură a proprietății joacă, de asemenea, un rol. În cazul în care proprietatea nu este legată direct de un drum public, este necesar acordul vecinilor pentru a asigura dezvoltarea.

Viitorul posibil al casei de weekend

Avocatul reclamantei a descris cazul ca fiind un „caz limită” și a avertizat de urgență asupra consecințelor dramatice pentru familie. O eventuală demolare nu numai că ar fi enervantă, ci ar avea și consecințe emoționale și financiare dacă a patra generație nu ar mai avea acces la îndrăgita lor locuință de weekend. Rămâne de văzut cum va decide instanța de contencios administrativ și dacă există o rază de speranță pentru familie în această chestiune.

Incertitudinile legate de statutul proprietății și litigiile juridice asociate arată cât de important este să fii informat în detaliu înainte de proiectele de construcție majore și să ceri în prealabil sfatul experților. Va fi interesant să vedem cum se dezvoltă această bătălie juridică și dacă visul familiei de a păstra proprietatea devine realitate.

Toate privirile sunt acum îndreptate spre teren, care va decide soarta casei de weekend în viitorul apropiat.