Skandal u Starnbergu: podzemno parkiralište Seearkaden navodno diže stanarine u zrak!

Skandal u Starnbergu: podzemno parkiralište Seearkaden navodno diže stanarine u zrak!

U Starnbergu, jednom od najskupljih tržišta nekretnina u Njemačkoj, aktualna rasprava o cijenama najma podzemnih parkirnih mjesta izaziva uzbuđenje. Kada je tvrtka Tatar Holding iz Paderborna preuzela “Seearkaden”, od 1. kolovoza planirana je mjesečna cijena parkirnog mjesta od 500 eura. Ta bi ponuda čak premašila tarife za dugotrajna parkirna mjesta u zračnoj luci München i bila bi povezana s rekordnom cijenom. No, u prošlosti su stanari morali plaćati samo između 75 i 85 eura, što je planirano povećanje cijena činilo još šokantnijim Južnonjemačke novine prijavio.

Nakon oštrih protesta stanara, Tatar Holding konačno je snizio cijenu parkirnih mjesta na 150 do 200 eura. No, unatoč poboljšanjima, ostaje nejasno kakve dugoročne planove tvrtka ima za "morske arkade", kojima je hitno potrebna obnova. Kompleks, koji je prije nešto više od godinu dana prodao R+V Versicherung za oko 15 milijuna eura, bori se sa značajnim zaostacima u održavanju. Stanje podzemnog parkirališta toliko je loše da je od 160 parkirnih mjesta polovica već neupotrebljiva. Nakupljanje vode i pljesniv miris samo su neki od problema na koje se žale stanari.

U planu renoviranje i redizajn

Tatar Holding najavio je da će provesti mjere energetske nadogradnje i obnove. Veliko podzemno parkiralište također je zatvoreno mjesecima, a bilo je i izvještaja o preprodaji droge u neiskorištenim područjima. Unatoč ovim izazovima, Tatar Holding planira tijekom obnove ne izbaciti pogođene stanare iz naručenih dijelova zgrade. Neki to vide kao pozitivnu prilagodbu.

Raskid ugovora o najmu, koji bi trebao stupiti na snagu 31. srpnja, ocijenjen je nužnim radi realizacije novog najma u skladu s tržištem. Međutim, ovdje se ne smije zanemariti pravna situacija jer zakonske mjere poput kontrole najamnine i ograničenja najamnine utječu na cijene. Stručnjaci ističu da u urbanim sredinama, kao što je Starnberg, odnos između ponude i potražnje ima značajan utjecaj na kretanje cijena najma. Priljev ljudi putem migracija i unutarnjih migracija dodatno pojačava taj učinak, pokazuju analize Engel & Völkers.

Trenutno stanje i prognoze

Dok je situacija za stanare i dalje napeta, neki su već organizirali alternativna parkirna mjesta ili razmišljaju o potpunom iseljavanju iz Starnberga. Pronalaženje odgovarajućeg parkirnog mjesta postaje sve teže, posebice u popularnim stambenim četvrtima gdje je potražnja za parkingom u stalnom porastu. Osim sada sniženih cijena, na području Starnberga još uvijek postoje i drugi ponuđači koji nude pregled najma garaža i mogu olakšati pretragu, kao npr. Skaut za nekretnine24 pokazuje.

Bit će zanimljivo vidjeti kako će se situacija razvijati i što to znači za lokalne cijene najma i kvalitetu života stanovnika Starnberga. Jasno je da poslovanje Tatar Holdinga sa stanarima i planirane građevinske projekte treba pratiti poput sokola. Kurs za budućnost još nije konačno zacrtan.