施塔恩贝格丑闻：据说Seearkaden地下停车场租金飙升！

施塔恩贝格丑闻：据说Seearkaden地下停车场租金飙升！

在德国最昂贵的房地产市场之一施塔恩贝格，目前关于地下停车位租金价格的讨论引起了轰动。来自帕德博恩的 Tatar Holding 公司接管“Seearkaden”时，计划从 8 月 1 日起停车位每月收费 500 欧元。这一报价甚至超过了慕尼黑机场长期停车位的收费标准，并创下了纪录价格。然而，在过去，租户只需支付75至85欧元，这使得计划中的涨价更加令人震惊 南德报 报道称。

在租户的强烈抗议下，鞑靼控股公司最终将停车位的价格降低至150至200欧元。但尽管有了这些改进，目前还不清楚该公司对急需翻新的“海上拱廊”有什么长期计划。该综合体一年多前被 R+V Versicherung 以约 1500 万欧元的价格出售，目前正面临大量维护积压的问题。地下停车场的状况很差，160个停车位已经有一半无法使用。积水和霉味只是租户抱怨的一些问题。

翻新和重新设计的前景

鞑靼控股宣布将进行能源升级改造措施。大型地下停车场也已关闭数月，有报道称未使用的区域存在毒品交易。尽管面临这些挑战，鞑靼控股公司计划在翻修期间不会将受影响的租户从大楼的订购部分中驱逐出去。一些人认为这是一种积极的调整。

租赁协议的终止将于 7 月 31 日生效，被认为是必要的，以便根据市场情况进行新的租赁。然而，这里的法律情况不容忽视，因为租金管制和租金上限等法律措施会影响价格。专家指出，在施塔恩贝格等城市地区，供求关系对租金价格的发展有重大影响。根据分析，通过移民和内部移民涌入的人口进一步加剧了这种影响 恩格尔与沃尔克斯 。

现状与预测

尽管租户的情况仍然紧张，但一些租户已经安排了替代停车位，或者正在考虑完全搬出施塔恩贝格。寻找合适的停车位变得越来越困难，尤其是在停车需求不断增加的热门住宅区。除了现在降低的价格外，施塔恩贝格地区还有其他供应商提供车库租赁概述，并且可以使搜索更容易，例如 房地产侦察24 显示。

看看情况如何发展以及这对当地租金价格和施塔恩贝格居民的生活质量意味着什么将会很有趣。显然，鞑靼控股公司与租户的往来以及计划中的建设项目应该像鹰一样受到监控。未来的路线尚未最终确定。