Starnberg: Inquilinos chocados – 500 euros por lugar de estacionamento em Seearkaden!

Starnberg: Inquilinos chocados – 500 euros por lugar de estacionamento em Seearkaden!

O Seearkaden em Starnberg tem sido tema de conversa desde a sua venda para a Tatar Holding, detentora de uma carteira imobiliária de Paderborn. Com esta aquisição, não só um novo proprietário se tornou activo na região, como também os contratos de aluguer dos lugares de estacionamento subterrâneos estão agora em perigo. A partir de agosto, os lojistas terão de pagar 500 euros por lugar de estacionamento, o que representa um aumento drástico face aos preços anteriores de 75 ou 80 euros. Esses avisos de rescisão foram enviados em 27 de junho de 2025 e estão preocupando os lojistas. O período de aviso prévio é datado de 31 de julho de 2025 e há algumas considerações sobre uma possível mudança de local.

O que está por trás desse aumento de preços? De acordo com a Tatar Holding, as razões são variadas: capacidades reduzidas, aumento dos custos operacionais e extensos investimentos em renovação na ordem dos milhões de dígitos médios são apenas alguns dos factores citados pela holding. Isto lança uma sombra sobre o futuro do estacionamento, que atualmente está fechado ao público e acessível apenas para quem estaciona por longos períodos. O prefeito de Starnberg, Patrick Janik, já informou o escritório distrital para esclarecer a situação.

Problemas na construção: mofo e odores

Não é apenas a situação do estacionamento que está a causar agitação, a própria estrutura do edifício do Seearkaden também está sob pressão. No final do ano, três empresas, incluindo o popular bistrô “Enjoy” e a boutique de presentes, rescindiram os seus contratos de aluguer. Markus e Anita Stangl, os maiores inquilinos do edifício, enfrentam rendas em atraso de quase 20.000 euros. Mas isso não é tudo: além dos encargos financeiros, eles têm que reclamar de enormes problemas com mofo, pisos molhados e até canos podres, que são um problema conhecido há anos. Apesar de vários relatórios ao gerente da propriedade, os Stangls não receberam apoio.

Os incidentes no prédio tornam a mudança inevitável. O Medien LB já encontrou um novo local, mas os Stangls esperam vendas e estresse na época do Natal. A R+V Versicherung, proprietária do Seearkaden, também considera a suspensão da rescisão dos dois apartamentos do complexo, mas continua a examinar o assunto.

Desenvolvimento e desafios do aluguel

Um tema que não deve passar despercebido em relação à situação de Seearkaden é a evolução geral dos preços dos alugueres em Starnberg. De acordo com o índice de rendas da região, factores como a procura, as condições económicas e as regulamentações legais têm uma influência significativa na evolução dos preços dos arrendamentos. Num ambiente de rápido desenvolvimento, como o que Starnberg atravessa actualmente, pode-se falar de um mercado imobiliário tenso. A imigração de outras regiões e a prosperidade económica também contribuem para o aumento das rendas.

Dadas todas estas circunstâncias, Seearkaden é uma área vulnerável a mudanças que podem ter impactos económicos e sociais para a cidade de Starnberg. Continua a ser emocionante ver como a situação evolui e quais as consequências que surgirão tanto para os inquilinos como para a utilização futura do conjunto de edifícios.

Para mais informações sobre as mudanças nas arcadas marítimas, leia também os artigos em Mercúrio, Jornal do sul da Alemanha e dê uma olhada nisso Índice de aluguel para obter informações detalhadas sobre a evolução dos preços dos aluguéis na região.