Starnberg: Chiriașii șocați – 500 de euro pentru loc de parcare în Seearkaden!

Starnberg: Chiriașii șocați – 500 de euro pentru loc de parcare în Seearkaden!

Seearkaden din Starnberg a fost un subiect de conversație de la vânzarea lui către Tatar Holding, un deținător de portofoliu imobiliar din Paderborn. Odată cu această preluare, nu doar că un nou proprietar a devenit activ în regiune, dar contractele de închiriere pentru locurile de parcare subterane sunt acum în pericol. Din august, chiriașii vor trebui să plătească 500 de euro pe loc de parcare, ceea ce reprezintă o creștere drastică față de prețurile anterioare de 75 sau 80 de euro. Aceste notificări de reziliere au fost trimise pe 27 iunie 2025 și fac rondele de îngrijorare în rândul chiriașilor. Perioada de notificare este datată 31 iulie 2025 și există destul de multe considerații cu privire la o posibilă schimbare a locației.

Ce se află în spatele acestei creșteri de preț? Potrivit Tatar Holding, motivele sunt variate: capacități reduse, costuri de operare în creștere și investiții extinse în renovare în intervalul de milioane de o cifră mijlocie sunt doar câțiva dintre factorii citați de holding. Acest lucru aruncă o umbră asupra viitorului garajului de parcare, care este în prezent închis publicului și accesibil doar parcarilor pe termen lung. Primarul orașului Starnberg, Patrick Janik, a informat deja biroul raional pentru a clarifica situația.

Probleme în clădire: mucegai și mirosuri

Nu doar situația de parcare provoacă tulburări, ci și structura clădirii Seearkaden în sine este sub presiune. La sfârșitul anului, trei afaceri, inclusiv popularul bistro „Enjoy” și buticul de cadouri, și-au reziliat contractele de închiriere. Markus și Anita Stangl, cei mai mari chiriași din clădire, se confruntă cu o chirie restante de aproape 20.000 de euro. Dar asta nu este tot: pe lângă povara financiară, ei trebuie să se plângă de probleme masive cu mucegai, podele umede și chiar țevi putrezite, care sunt o problemă cunoscută de ani de zile. În ciuda mai multor rapoarte către administratorul proprietății, familia Stangl nu a primit sprijin.

Incidentele din clădire fac o mișcare inevitabilă. Medien LB și-a găsit deja o nouă locație, dar familia Stangl se așteaptă la vânzări și stres în mișcare de Crăciun. R+V Versicherung, proprietarul Seearkaden, are în vedere și o suspendare în ceea ce privește rezilierea celor două apartamente din cadrul complexului, dar continuă să examineze chestiunea.

Dezvoltarea chiriei și provocări

Un subiect care nu ar trebui să rămână nemenționat în legătură cu situația Seearkaden este evoluția generală a prețurilor de închiriere în Starnberg. Conform indicelui chiriilor pentru regiune, factori precum cererea, condițiile economice și reglementările legale au o influență semnificativă asupra evoluției prețurilor de închiriere. Într-un mediu în dezvoltare rapidă, așa cum se confruntă în prezent Starnberg, se poate vorbi de o piață imobiliară tensionată. Imigrația din alte regiuni și prosperitatea economică contribuie, de asemenea, la creșterea chiriilor.

Având în vedere toate aceste circumstanțe, Seearkaden este o zonă vulnerabilă pentru schimbări care pot avea atât impact economic, cât și social pentru orașul Starnberg. Rămâne interesant să vedem cum evoluează situația și ce consecințe vor apărea atât pentru chiriași, cât și pentru utilizarea viitoare a complexului de clădiri.

Pentru mai multe informații despre schimbările din arcadele maritime, citiți și articolele la Mercur, Ziarul din Germania de Sud și aruncați o privire la el Indice de chirie pentru informații detaliate despre evoluția prețurilor de închiriere în regiune.