Suche
Mein Konto
Alarmerende husleie i Frankfurt: Over 40 % av tilbudene er for dyre!
I Frankfurt am Main overstiger mer enn 40 % av leietilbudene de tillatte leieprisene. En husleiemonitor kontrollerer samsvar.
Alarmerende husleie i Frankfurt: Over 40 % av tilbudene er for dyre!
Husleiene i Frankfurt har igjen blitt sentrum for byadministrasjonen. Som faz.net rapporterer, som en del av pilotprosjektet «Rent Monitor», har et stort antall leilighetsannonser på internettportaler blitt undersøkt siden begynnelsen av året. Under denne satsingen, som etter planen skal vare til slutten av mars, var det merkbart at over 40 prosent av utleietilbudene allerede var klassifisert som mistenkelig høye.
En titt på tallene viser at mer enn en fjerdedel av disse annonsene krever husleie som er over 50 prosent over husleieindeksnivået. Mange av de undersøkte leilighetene ligger mellom 20 og 50 prosent over den typiske lokalleien. Husleiemonitoren, i utgangspunktet ment som et informativt verktøy, er ment å minne utleiere om deres juridiske forpliktelser. Faktum er imidlertid at de fastsatte verdiene ikke kan gi rettssikre utsagn om de faktiske leieprisene. Dette gjør at leietakere ikke alltid har tilgang til selve leieavtalene.
En liten stråle av håp kommer fra delstatsregjeringen, som nylig forlenget husleiekontrollen til november 2026. Dette fastsetter at for nye leieavtaler i områder med et stramt boligmarked, som i Frankfurt, kan husleien ikke være mer enn 10 prosent høyere enn den lokale komparative husleien. Denne forskriften har nå vært gjeldende i ti år og sikrer at mange leietakere i de berørte byene er rettslig beskyttet.
Hva er det egentlig som skjer i husleiemonitoren? Byen har gjennomgått over 2000 leietilbud og planlegger å kontakte rundt 400 utleiere som kan kreve for høy husleie. Dette er en del av et bredere engasjement for å bedre informere både utleiere og leietakere om deres rettigheter og plikter. Hovedmålet er å øke bevisstheten om lovbestemmelsene om leienivåer. Leietakere må imidlertid selv iverksette tiltak dersom husleieøkninger funnet i nye kontrakter overstiger gjeldende grenser.
Det er verdt å se nærmere på bakgrunnen for husleietak. Denne forskriften er ikke lett å håndtere og er underlagt spesifikke krav. For eksempel gjelder det kun for boligleieavtaler inngått etter 28. juni 2019. I tillegg kan det hende at leietakere i gjeldende kontrakter som godtar en husleieøkning ikke lenger kan håpe på refusjon av overdreven husleie i fremtiden på grunn av en kjennelse fra Federal Court of Justice.
Frankfurt har mye å gjøre for å gjøre utleielandskapet mer oversiktlig og rettferdig. Leietakere er pålagt å aktivt informere seg og om nødvendig forsvare seg. Det gjenstår å håpe at byens tiltak ikke bare vil sensibilisere utleiere, men også satse bedre på leietakere for sammen å finne en løsning på utleieproblemet.