Exigence du certificat énergétique : vous savez désormais ce dont les acheteurs ont absolument besoin !

Exigence du certificat énergétique : vous savez désormais ce dont les acheteurs ont absolument besoin !

Un bien immobilier attrayant pourrait bientôt apparaître sur le marché de Cologne. Fort wohnglueck.de Un appartement équipé d'un chauffage au sol moderne et d'un chauffage au gaz est proposé à la location. Un point important cependant est qu'il n'y a pas de certificat énergétique pour l'appartement. Cela soulève des questions auxquelles les locataires potentiels devraient réfléchir.

Le certificat énergétique est un document important qui doit être présenté lors de la vente ou de la relocation d'un bien. Ceci est réglementé par la loi sur l'énergie du bâtiment (GEG), ainsi que par la Centre de conseil aux consommateurs expliqué. Les locataires et les acheteurs ont le droit de recevoir des informations sur le certificat énergétique avant leur processus de prise de décision, ce qui est particulièrement pertinent ici. Sans ce certificat, il peut être difficile d'évaluer l'efficacité énergétique de l'appartement.

Cadre juridique

Fort BBSR Les certificats à vue et les certificats de consommation sont autorisés par la loi. Alors que le certificat de consommation est basé sur un besoin énergétique calculé, le certificat de consommation fournit des informations sur la consommation réelle. Ceci est particulièrement pertinent pour les acheteurs qui souhaitent prendre une décision éclairée. Les locataires intéressés doivent veiller à ce qu'on leur présente le certificat énergétique requis au plus tard lors de la visite.

Les exigences légales sont claires : un certificat énergétique est obligatoire pour tout nouveau bâtiment à chauffer ainsi que pour les biens immobiliers existants lors de la location ou de la vente. Quiconque recherche un appartement à Cologne doit être conscient de la pertinence d'un certificat énergétique valide et insister pour consulter ce document avant de prendre la décision finale. Un certificat énergétique manquant pourrait non seulement réduire l’attractivité du bien immobilier, mais aussi avoir des conséquences juridiques pour le propriétaire.

Particularités et exceptions

Cependant, il existe également des exceptions, telles que : Centre de conseil aux consommateurs souligne : Les monuments ou les petits bâtiments d'une superficie utilisable allant jusqu'à 50 mètres carrés sont exemptés de l'obligation. Un nouveau certificat énergétique doit également être demandé pour les rénovations globales qui nécessitent un bilan énergétique global. Toutefois, de petites mesures individuelles, comme le remplacement des fenêtres, ne donnent pas lieu à une nouvelle carte d'identité.

Par ailleurs, il convient de noter que les propriétaires ne sont pas autorisés à répercuter les coûts du certificat énergétique sur les locataires. C'est un autre point que les locataires intéressés doivent garder à l'esprit lorsqu'ils envisagent un nouvel appartement à Cologne. Une communication transparente sur les propriétés énergétiques d'une maison n'est pas seulement un devoir, mais aussi un service que les locataires peuvent à juste titre attendre.

En résumé, lors de la recherche d'un nouveau logement à Cologne, les aspects énergétiques de la propriété et la présence d'un certificat énergétique doivent être une priorité absolue. Après tout, les économies d’énergie efficaces ne sont plus seulement une tendance, mais une nécessité pour un avenir durable.