Energijos sertifikato reikalavimas: Dabar jūs žinote, ko pirkėjams būtinai reikia!

Energijos sertifikato reikalavimas: Dabar jūs žinote, ko pirkėjams būtinai reikia!

Netrukus Kelno rinkoje gali pasirodyti patrauklus turtas. Garsiai wohnglueck.de Išnuomojamas butas su moderniu grindiniu šildymu ir dujiniu šildymu. Tačiau svarbus momentas yra tai, kad butui nėra energetinio sertifikato. Tai kelia klausimų, kuriuos potencialūs nuomininkai turėtų apsvarstyti.

Energijos sertifikatas yra svarbus dokumentas, kurį būtina pateikti parduodant ar išnuomojant turtą. Tai reglamentuoja Pastatų energetikos įstatymas (GEG), taip pat Vartotojų konsultavimo centras paaiškino. Nuomininkai ir pirkėjai turi teisę gauti informaciją apie energetinį sertifikatą prieš priimdami sprendimą, kas čia ypač aktualu. Be šio sertifikato gali būti sunku įvertinti buto energinį efektyvumą.

Teisinė bazė

Garsiai BBSR Įstatymai leidžia tiek paklausos, tiek vartojimo sertifikatus. Nors paklausos sertifikatas pagrįstas apskaičiuotu energijos poreikiu, vartojimo sertifikate pateikiama informacija apie faktinį suvartojimą. Tai ypač aktualu pirkėjams, kurie nori priimti pagrįstą sprendimą. Suinteresuoti nuomininkai turėtų užtikrinti, kad ne vėliau kaip peržiūros metu jiems būtų pateiktas reikalingas energijos sertifikatas.

Teisės aktai yra aiškūs: energetinis sertifikatas privalomas kiekvienam naujam pastatui, kurį ketinama šildyti, taip pat esamam nekilnojamajam turtui nuomojant ar parduodant. Kiekvienas, ieškantis buto Kelne, turėtų žinoti galiojančio energetinio sertifikato svarbą ir primygtinai perskaityti šį dokumentą prieš priimdamas galutinį sprendimą. Trūksta energetinio sertifikato gali ne tik sumažinti turto patrauklumą, bet ir sukelti teisines pasekmes nuomotojui.

Ypatingos savybės ir išimtys

Tačiau yra ir išimčių, tokių kaip: Vartotojų konsultavimo centras pabrėžia: Paminklai ar nedideli pastatai, kurių naudingasis plotas yra iki 50 kvadratinių metrų, yra atleidžiami nuo prievolės. Dėl kompleksinės renovacijos, kuriai reikalingas bendras energijos balansas, reikia kreiptis ir dėl naujo energetinio sertifikato. Tačiau dėl mažesnių individualių priemonių, tokių kaip langų keitimas, nauja asmens tapatybės kortelė neišduodama.

Be to, reikia atkreipti dėmesį į tai, kad nuomotojams neleidžiama perleisti energijos sertifikato išlaidų nuomininkams. Tai dar vienas dalykas, kurį suinteresuoti nuomininkai turėtų turėti omenyje, svarstydami apie naują butą Kelne. Skaidri komunikacija apie namo energetines savybes yra ne tik pareiga, bet galiausiai ir paslauga, kurios nuomininkai gali pagrįstai tikėtis.

Apibendrinant galima teigti, kad ieškant naujų namų Kelne, svarbiausias prioritetas turėtų būti nekilnojamojo turto energetiniams aspektams ir energetinio sertifikato buvimui. Juk efektyvus energijos taupymas dabar yra ne tik tendencija, bet ir tvarios ateities būtinybė.