Suche
Mein Konto
Zahteva po energetski izkaznici: Zdaj veste, kaj kupci nujno potrebujejo!
Izvedite vse o nepremičninah v Frankfurtu na Majni, energetskih izkaznicah in pravnem okviru za leto 2025.
Zahteva po energetski izkaznici: Zdaj veste, kaj kupci nujno potrebujejo!
Privlačna nepremičnina bi se lahko kmalu pojavila na trgu v Kölnu. Glasno wohnglueck.de Oddamo stanovanje opremljeno s sodobnim talnim gretjem in plinskim ogrevanjem. Pomemben podatek pa je, da za stanovanje ni energetske izkaznice. To postavlja vprašanja, o katerih bi morali razmišljati potencialni najemniki.
Energetska izkaznica je pomemben dokument, ki ga morate predložiti ob prodaji ali oddaji nepremičnine. To ureja Energetski zakon o gradbeništvu (GEG), prav tako pa tudi Center za svetovanje potrošnikom pojasnil. Najemniki in kupci imajo pravico do informacij o energetski izkaznici pred odločanjem, kar je tukaj še posebej pomembno. Brez tega certifikata je težko oceniti energetsko učinkovitost stanovanja.
Pravni okvir
Glasno BBSR Zakon dovoljuje tako potrdila o povpraševanju kot potrdila o porabi. Medtem ko potrdilo o porabi temelji na izračunani energijski potrebi, potrdilo o porabi zagotavlja podatke o dejanski porabi. To še posebej velja za kupce, ki se želijo odločiti na podlagi informacij. Zainteresirani najemniki naj poskrbijo za predložitev zahtevane energetske izkaznice najkasneje na ogledu.
Zakonske zahteve so jasne: energetska izkaznica je obvezna za vsako novogradnjo, ki se ogreva, pa tudi za obstoječe nepremičnine pri oddaji ali prodaji. Kdor išče stanovanje v Kölnu, se mora zavedati pomena veljavne energetske izkaznice in vztrajati pri vpogledu v to listino, preden sprejme končno odločitev. Manjkajoča energetska izkaznica bi lahko ne le zmanjšala privlačnost nepremičnine, ampak bi imela tudi pravne posledice za najemodajalca.
Posebnosti in izjeme
Vendar obstajajo tudi izjeme, kot so: Center za svetovanje potrošnikom poudarja: Iz obveznosti so izvzeti spomeniki oziroma manjši objekti z uporabno površino do 50 kvadratnih metrov. Novo energetsko izkaznico je treba vložiti tudi pri celoviti prenovi, ki zahteva celovito energetsko bilanco. Manjši posamični ukrepi, kot je menjava oken, pa ne prinesejo nove izkaznice.
Poleg tega je treba opozoriti, da najemodajalci stroškov energetske izkaznice ne smejo prevaliti na najemnike. To je še ena točka, ki bi jo morali imeti zainteresirani najemniki v mislih, ko razmišljajo o novem stanovanju v Kölnu. Transparentno komuniciranje o energetskih lastnostih hiše ni le dolžnost, ampak navsezadnje tudi storitev, ki jo lahko najemniki upravičeno pričakujemo.
Če povzamemo, pri iskanju novega doma v Kölnu je treba dati prednost energetskim vidikom nepremičnine in prisotnosti energetske izkaznice. Navsezadnje učinkovito varčevanje z energijo zdaj ni le trend, ampak nujnost za trajnostno prihodnost.