能源证书要求：现在您知道买家绝对需要什么！

能源证书要求：现在您知道买家绝对需要什么！

科隆市场上很快就会出现一处有吸引力的房产。大声 沃恩格鲁克网站 公寓可供出租，配有现代化的地暖和燃气供暖系统。然而，重要的一点是，该公寓没有能源证书。这提出了潜在租户应该考虑的问题。

能源证书是出售或转租房产时必须出示的重要文件。这是由《建筑能源法》(GEG) 以及 消费者咨询中心 解释道。租户和买家有权在做出决策之前获得有关能源证书的信息，这一点在这里尤其重要。如果没有此证书，就很难评估公寓的能源效率。

法律框架

大声 BBSR 需求凭证和消费凭证都是法律允许的。需求证书基于计算的能源需求，而消耗证书则提供有关实际消耗的信息。这对于想要做出明智决定的买家尤其重要。有兴趣的租户应确保最迟在查看期间出示所需的能源证书。

法律要求很明确：每座要供暖的新建筑以及现有房产在出租或出售时都必须获得能源证书。任何在科隆寻找公寓的人都应该了解有效能源证书的相关性，并坚持在做出最终决定之前查看该文件。缺少能源证书不仅会降低房产的吸引力，还会给房东带来法律后果。

特殊功能和例外情况

不过，也有例外的情况，例如： 消费者咨询中心 强调：纪念碑或使用面积在50平方米以下的小型建筑物免征该义务。对于需要整体能源平衡的综合改造，还必须申请新能源证书。然而，较小的个人措施，例如更换窗户，不会产生新的身份证。

此外，值得注意的是，房东不得将能源证书的费用转嫁给租户。这是感兴趣的租房者在考虑科隆新公寓时应牢记的另一点。关于房屋能源特性的透明沟通不仅是一项义务，而且最终也是租户可以正确期望的一项服务。

总之，在科隆寻找新房时，应优先考虑房产的能源方面和能源证书的存在。毕竟，有效的节能现在不仅是一种趋势，而且是可持续未来的必要条件。