Η Έσση πρέπει να πληρώσει 11 εκατομμύρια ευρώ για ανακαίνιση στην ίδια τη Φούλντα!

Η Έσση πρέπει να πληρώσει 11 εκατομμύρια ευρώ για ανακαίνιση στην ίδια τη Φούλντα!

Ταραγμένες εποχές επικρατούν στη Φούλντα για την πολιτεία της Έσσης, η οποία τώρα πρέπει να επενδύσει περίπου 11 εκατ. ευρώ για την ανακαίνιση του κτιρίου της πρώην εφορίας. Ο λόγος; Απόφαση του Ανώτερου Περιφερειακού Δικαστηρίου της Φρανκφούρτης που άφησε τη χώρα έξω στο κρύο σε μια αγωγή κατά της ιδιωτικής ιδιοκτήτριας Patrizia Immobilien Kapitalverehrungsgesellschaft mbH. Η Έσση ήλπιζε να διεκδικήσει το κόστος της εσωτερικής ανακαίνισης, που περιελάμβανε εργασίες σοβάτισμα σε τοίχους και οροφές, από τον ιδιοκτήτη, αλλά το δικαστήριο είδε τα πράγματα διαφορετικά. Παραδόξως, οι υποχρεώσεις του ιδιοκτήτη περιορίζονταν μόνο στην οροφή, τα διαμερίσματα και τη δομή στήριξης, αφήνοντας την ευθύνη για την εσωτερική ανακαίνιση στην πολιτεία της Έσσης Fuldaer Zeitung.

Οι ανακαινίσεις στο κυβερνητικό κέντρο της Fulda δεν είναι μόνο δαπανηρές, αλλά και χρονοβόρες. Λαμβάνοντας υπόψη ότι η ανακαίνιση αναμένεται να διαρκέσει έως το 2028, τίθεται το ζήτημα των μισθωτηρίων συμβολαίων: Κατά την περίοδο επισκευής, το κράτος θα πληρώνει πλέον διπλάσια ενοίκια. Αυτό δεν επηρεάζει μόνο το κέντρο εξουσίας, αλλά και άλλα ακίνητα, όπως ένα άδειο υπουργείο κοινωνικής δικτύωσης που έπρεπε να κατεδαφιστεί το 2021 επειδή ήταν ερειπωμένο. Εδώ το πρόσθετο κόστος ανέρχεται σε άλλα πέντε εκατομμύρια ευρώ, τα οποία πρέπει να καλύψει το κράτος εκτός από το κόστος ανακαίνισης Hessenschau.

Πολιτικές συνέπειες και δημόσια κριτική

Η κατάσταση έχει επίσης φέρει σε δράση το αστυνομικό σωματείο (GdP). Αυτό περιγράφει το έργο ακινήτων LEO ως «καταστροφή». Υπάρχει κριτική για τα ερειπωμένα κτίρια και τις οικονομικές διπλές δαπάνες, που τελικά επιβαρύνουν τους φορολογούμενους. Το ΑΕΠ ζητά ειλικρινή λογιστική και πολιτική ευθύνη, ενώ η χώρα πρέπει ακόμη να πληρώνει ενοίκια για άδειες εγκαταστάσεις Fuldaer Zeitung.

Παρά τη νομική διευκρίνιση, οι πολίτες και οι ενοικιαστές είναι συχνά αναστατωμένοι από ανακαινίσεις και ανακαινίσεις που σχετίζονται με την ενέργεια κατά τη διάρκεια των συνεχιζόμενων μισθώσεων. Μια γρήγορη ματιά στη νομική κατάσταση δείχνει ότι οι ιδιοκτήτες είναι υπεύθυνοι για τη συντήρηση του ενοικιαζόμενου ακινήτου, αλλά το κόστος μπορεί να μετακυλιστεί στους ενοικιαστές για εκσυγχρονισμούς που υπερβαίνουν τις απλές εργασίες συντήρησης. Αυτοί οι κανονισμοί μπορούν γρήγορα να οδηγήσουν σε σημεία διαμάχης, ειδικά εάν δεν υπάρχουν σαφείς συμφωνίες στη συμφωνία ενοικίασης. Εδώ απαιτείται προσωπική ευθύνη και συνιστάται να κάνετε συζητήσεις με τον ιδιοκτήτη πριν από τις εργασίες ανακαίνισης ZDF.

Η ετυμηγορία και οι μετέπειτα εξελίξεις εγείρουν πολλά ερωτήματα: Πώς θα εξελιχθεί η κατάσταση τα επόμενα χρόνια; Και είναι πράγματι η Έσση στο δρόμο για να ξεφύγει από αυτή την οικονομική εξαθλίωση; Οι επόμενοι μήνες θα δείξουν, αλλά προς το παρόν η πολιτειακή κυβέρνηση παραμένει υποχρεωμένη να ρίξει φως στο σκοτάδι των συναλλαγών ακινήτων.