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¡Hesse tiene que pagar 11 millones de euros por la renovación de Fulda!
Según una sentencia judicial, la renovación de la antigua oficina fiscal de Fulda le costará a Hesse 11 millones de euros. La responsabilidad es del país.
¡Hesse tiene que pagar 11 millones de euros por la renovación de Fulda!
En Fulda corren tiempos difíciles para el estado federado de Hesse, que ahora debe invertir alrededor de 11 millones de euros en la renovación del antiguo edificio de la oficina de impuestos. ¿La razón? Una sentencia del Tribunal Regional Superior de Frankfurt que dejó al país fuera de combate en una demanda contra el propietario privado Patrizia Immobilien Kapitalverehrungsgesellschaft mbH. Hesse esperaba recuperar del propietario los costes de la renovación interior, que incluían trabajos de enlucido de paredes y techos, pero el tribunal entendió las cosas de otra manera. Sorprendentemente, las obligaciones del propietario se limitaron únicamente al tejado, los compartimentos y la estructura portante, dejando la responsabilidad de la renovación interior al Estado federado de Hesse Fuldaer Zeitung.
Las reformas en el centro gubernamental de Fulda no sólo son caras, sino que también requieren mucho tiempo. Teniendo en cuenta que se espera que la renovación dure hasta 2028, surge la cuestión de los contratos de alquiler: durante el período de reparación, el Estado pagará ahora el doble de alquiler. Esto no sólo afecta al centro de autoridad, sino también a otras propiedades, como un ministerio social vacío que tuvo que ser demolido en 2021 porque estaba en ruinas. En este caso, los costes adicionales suman cinco millones de euros más, que el Estado debe cubrir además de los costes de renovación. Hessenschau.
Consecuencias políticas y crítica pública
La situación también ha puesto en acción al sindicato de policías (GdP). Este describe el proyecto inmobiliario LEO como un “desastre”. Se critican los edificios ruinosos y el doble gasto financiero, que en última instancia supone una carga para los contribuyentes. El GdP pide una contabilidad honesta y responsabilidad política mientras el país todavía tiene que pagar el alquiler de locales vacíos Fuldaer Zeitung.
A pesar de la aclaración legal, los ciudadanos y los inquilinos a menudo se sienten inquietos por las renovaciones y renovaciones relacionadas con la energía durante los arrendamientos en curso. Un vistazo rápido a la situación jurídica muestra que los propietarios son responsables del mantenimiento de la propiedad en alquiler, pero los costes pueden repercutirse a los inquilinos en caso de modernizaciones que vayan más allá del mero trabajo de mantenimiento. Estas regulaciones pueden generar rápidamente puntos de discordia, especialmente si no hay acuerdos claros en el contrato de alquiler. Aquí se requiere responsabilidad personal y es recomendable consultar con el propietario antes de realizar trabajos de renovación ZDF.
La sentencia y los acontecimientos posteriores plantean muchas preguntas: ¿Cómo evolucionará la situación en los próximos años? ¿Está Hesse realmente en camino de salir de esta miseria financiera? Los próximos meses lo demostrarán, pero por ahora el gobierno estatal sigue necesitando arrojar luz sobre la oscuridad de las transacciones inmobiliarias.