Hesse peab Fuldas endas renoveerimise eest maksma 11 miljonit eurot!

Hesse peab Fuldas endas renoveerimise eest maksma 11 miljonit eurot!

Fuldas on praegu segased ajad Hesseni osariigi jaoks, mis peab nüüd investeerima endise maksuameti hoone renoveerimisse umbes 11 miljonit eurot. Põhjus? Frankfurdi kõrgema piirkonnakohtu otsus, mis jättis riigi külma kätte hagis eramajaomaniku Patrizia Immobilien Kapitalverehrungsgesellschaft mbH vastu. Hesse oli lootnud üürileandjalt tagasi nõuda siseremondi kulud, mille hulka kuulusid seinte ja lagede krohvimistööd, kuid kohus nägi asja teisiti. Üllatuslikult piirdusid üürileandja kohustused ainult katuse, sektsioonide ja kandekonstruktsiooniga, jättes vastutuse siseruumide renoveerimise eest Hesseni osariigile Fuldaer Zeitung.

Remont Fulda valitsuskeskuses pole mitte ainult kallis, vaid ka aeganõudev. Arvestades, et renoveerimine kestab eeldatavalt 2028. aastani, tekib üürilepingute küsimus: Remondiperioodil maksab riik nüüd topeltüüri. See ei puuduta ainult ametiasutuse keskust, vaid ka teisi kinnistuid, näiteks tühjalt seisvat sotsiaalministeeriumi, mis tuli 2021. aastal lagunemise tõttu lammutada. Siin lisanduvad lisakulud veel viis miljonit eurot, mille riik peab katma lisaks renoveerimiskuludele Hessenschau.

Poliitilised tagajärjed ja avalik kriitika

Olukord on pannud tegutsema ka politsei ametiühingu (GdP). See kirjeldab LEO kinnisvaraprojekti kui "katastroofi". Kritiseeritakse lagunenud hooneid ja rahalist topeltkulutamist, mis lõpuks koormab maksumaksjaid. GdP nõuab ausat raamatupidamist ja poliitilist vastutust, samal ajal kui riik peab endiselt tühjade ruumide üürimakseid maksma Fuldaer Zeitung.

Vaatamata õiguslikule täpsustusele on kodanikud ja üürnikud sageli energiaga seotud renoveerimis- ja renoveerimistööde tõttu rahulolevate üürilepingute ajal. Kiire pilk õiguslikule olukorrale näitab, et üürikinnisvara korrashoiu eest vastutavad üürileandjad, kuid pelgalt hooldustöödest kaugemale ulatuva moderniseerimise kulud võivad üürnikele kanda. Need regulatsioonid võivad kiiresti tekitada vaidlusi, eriti kui üürilepingus pole selgeid kokkuleppeid. Siin on nõutav isiklik vastutus ja enne renoveerimistöid on soovitatav üürileandjaga arutada ZDF.

Kohtuotsus ja sellele järgnenud arengud tekitavad palju küsimusi: kuidas olukord lähiaastatel areneb? Ja kas Hesse on tõesti teel sellest rahalisest viletsusest pääsemiseks? Eks lähikuud näitavad, kuid praegu on riigivalitsuselt nõutav kinnisvaratehingute hämarusse valgust heita.