Pašā Fuldā par renovāciju Hesei jāmaksā 11 miljoni eiro!

Pašā Fuldā par renovāciju Hesei jāmaksā 11 miljoni eiro!

Fuldā ir nemierīgi laiki Hesenes štatā, kurai tagad bijušās nodokļu biroja ēkas atjaunošanā jāiegulda aptuveni 11 miljoni eiro. Iemesls? Frankfurtes Augstākās apgabaltiesas spriedums, kas atstāja valsti aukstā stāvoklī tiesas prāvā pret privāto namīpašnieku Patrizia Immobilien Kapitalverehrungsgesellschaft mbH. Hese cerēja piedzīt no saimnieka iekšējās remonta izmaksas, kas ietvēra sienu un griestu apmetuma darbus, taču tiesa uzskatīja lietas citādi. Pārsteidzoši, ka saimnieka pienākumi aprobežojās tikai ar jumtu, nodalījumiem un nesošo konstrukciju, atstājot atbildību par iekštelpu atjaunošanu Hesenes štatam Fuldaer Zeitung.

Remontdarbi Fuldas valdības centrā ir ne tikai dārgi, bet arī laikietilpīgi. Ņemot vērā, ka renovācija plānota līdz 2028. gadam, rodas jautājums par īres līgumiem: Remontdarbu laikā valsts tagad maksās dubultu nomas maksu. Tas skar ne tikai varas centru, bet arī citus īpašumus, piemēram, tukšu sociālo ministriju, kuru 2021. gadā nācās nojaukt, jo tā bija nolietota. Šeit papildu izmaksas veido vēl piecus miljonus eiro, kas valstij jāsedz papildus renovācijas izmaksām Hessenschau.

Politiskās sekas un sabiedrības kritika

Situācija ir likusi darboties arī policistu arodbiedrībai (GdP). Tas raksturo LEO nekustamā īpašuma projektu kā "katastrofu". Izskan kritika par nolietotām ēkām un dubultiem finanšu tēriņiem, kas galu galā uzliek slogu nodokļu maksātājiem. GdP aicina uz godīgu grāmatvedību un politisko atbildību, kamēr valstij joprojām ir jāmaksā īres maksājumi par tukšām telpām Fuldaer Zeitung.

Neraugoties uz juridisko precizējumu, iedzīvotājus un īrniekus nereti nemierina ar enerģētiku saistīti renovācijas un renovācijas darbi pastāvīgu īres līgumu laikā. Īss ieskats juridiskajā situācijā liecina, ka par īrējamā īpašuma uzturēšanu ir atbildīgi namīpašnieki, bet izmaksas var tikt pārceltas uz īrniekiem par modernizāciju, kas pārsniedz tikai uzturēšanas darbus. Šie noteikumi var ātri novest pie strīdiem, īpaši, ja īres līgumā nav skaidru vienošanos. Šeit ir nepieciešama personīga atbildība, un pirms renovācijas darbiem ir ieteicams apspriesties ar saimnieku ZDF.

Spriedums un turpmākie notikumi rada daudz jautājumu: kā situācija attīstīsies turpmākajos gados? Un vai Hese patiešām ir ceļā, lai izvairītos no šīs finansiālās ciešanas? To rādīs tuvākie mēneši, bet pagaidām valsts valdībai joprojām ir pienākums izgaismot nekustamo īpašumu darījumu tumsas.