Suche
Mein Konto
Hessen moet 11 miljoen euro betalen voor renovatie in Fulda zelf!
Volgens een uitspraak van de rechtbank zal de renovatie van het voormalige belastingkantoor in Fulda Hessen 11 miljoen euro kosten. De verantwoordelijkheid ligt bij het land.
Hessen moet 11 miljoen euro betalen voor renovatie in Fulda zelf!
Er zijn turbulente tijden in Fulda voor de deelstaat Hessen, die nu ongeveer 11 miljoen euro moet investeren in de renovatie van het voormalige belastingkantoor. De reden? Een uitspraak van het Oberlandesgericht Frankfurt die het land in de kou liet staan in een rechtszaak tegen de particuliere verhuurder Patrizia Immobilien Kapitalverehrungsgesellschaft mbH. Hesse had gehoopt de kosten van de binnenrenovatie, waaronder het stukadoorswerk aan muren en plafonds, terug te kunnen vorderen van de verhuurder, maar de rechtbank zag dat anders. Verrassend genoeg beperkten de verplichtingen van de verhuurder zich alleen tot het dak, de compartimenten en de draagstructuur, waardoor de verantwoordelijkheid voor de renovatie van het interieur aan de deelstaat Hessen [Fuldaer] werd overgelaten. Zeitung](https://www.fuldaerzeitung.de/fulda/hessen-muss-elf-millionen-euro-selbst-zahlen-fulda-land-verliert-vor-gericht-93996673.html).
De renovatiewerkzaamheden in het regeringscentrum van Fulda zijn niet alleen duur, maar ook tijdrovend. Aangezien de renovatie naar verwachting tot 2028 zal duren, rijst de kwestie van de huurovereenkomsten: tijdens de reparatieperiode betaalt de staat nu dubbele huur. Dit treft niet alleen het gezagscentrum, maar ook andere panden, zoals een leegstaand sociaal ministerie dat in 2021 gesloopt moest worden omdat het vervallen was. Hier lopen de extra kosten op tot nog eens vijf miljoen euro, die de staat naast de renovatiekosten moet dragen Hessenschau.
Politieke gevolgen en publieke kritiek
De situatie heeft ook de politievakbond (GdP) in actie gebracht. Dit omschrijft het vastgoedproject LEO als een “ramp”. Er is kritiek op vervallen gebouwen en dubbele financiële uitgaven, wat uiteindelijk een last op de schouders van de belastingbetaler legt. Het BBP roept op tot eerlijke boekhouding en politieke verantwoordelijkheid, terwijl het land nog steeds huur moet betalen voor leegstaande panden Fuldaer Zeitung.
Ondanks de juridische verduidelijking zijn burgers en huurders vaak onrustig door energiegerelateerde renovaties en renovaties tijdens lopende huurcontracten. Een snelle blik op de juridische situatie leert dat verhuurders verantwoordelijk zijn voor het onderhoud van de huurwoningen, maar dat kosten kunnen worden doorberekend aan huurders voor moderniseringen die verder gaan dan louter onderhoudswerkzaamheden. Deze regelgeving kan snel tot twistpunten leiden, zeker als er geen duidelijke afspraken in de huurovereenkomst staan. Hier is persoonlijke verantwoordelijkheid vereist en het is raadzaam om vóór de renovatiewerkzaamheden met de verhuurder te overleggen ZDF.
Het vonnis en de daaropvolgende ontwikkelingen roepen veel vragen op: Hoe zal de situatie zich de komende jaren ontwikkelen? En is Hessen werkelijk op weg om aan deze financiële ellende te ontsnappen? De komende maanden zullen het uitwijzen, maar voorlopig blijft de deelstaatregering verplicht licht te werpen op de duisternis van vastgoedtransacties.