Hessen må betale 11 millioner euro for oppussing i selve Fulda!

Hessen må betale 11 millioner euro for oppussing i selve Fulda!

Det er turbulente tider i Fulda for delstaten Hessen, som nå må investere rundt 11 millioner euro i renoveringen av det tidligere skattekontorbygget. Årsaken? En kjennelse fra Frankfurt Higher Regional Court som la landet ute i kulden i et søksmål mot den private utleieren Patrizia Immobilien Kapitalverehrungsgesellschaft mbH. Hesse hadde håpet å kreve tilbake kostnadene til den innvendige oppussingen, som inkluderte pussarbeid på vegger og tak, fra huseieren, men retten så annerledes på ting. Overraskende nok var utleiers forpliktelser bare begrenset til taket, avdelingene og bærekonstruksjonen, og overlot ansvaret for den innvendige renoveringen til staten Hessen [Fuldaer] Zeitung](https://www.fuldaerzeitung.de/fulda/hessen-muss-elf-millionen-euro-selbst-zahlen-fulda-land-verliert-vor-gericht-93996673.html).

Oppussingen i Fulda regjeringssenter er ikke bare dyre, men også tidkrevende. Tatt i betraktning at renoveringen forventes å vare til 2028, oppstår spørsmålet om leieavtaler: I utbedringsperioden skal staten nå betale dobbel husleie. Dette berører ikke bare myndighetssenteret, men også andre eiendommer, som et tomt sosialdepartement som måtte rives i 2021 fordi det var nedslitt. Her kommer merkostnadene opp i ytterligere fem millioner euro, som staten må dekke i tillegg til oppussingskostnadene Hessenschau.

Politiske konsekvenser og offentlig kritikk

Situasjonen har også brakt politiforbundet (GdP) i aksjon. Dette beskriver LEO eiendomsprosjektet som en "katastrofe". Det er kritikk av nedslitte bygninger og økonomiske dobbeltforbruk, som til syvende og sist legger en byrde på skattebetalerne. GdP krever ærlig regnskap og politisk ansvar mens landet fortsatt må betale husleie for tomme lokaler Fuldaer Zeitung.

Til tross for den juridiske avklaringen er innbyggere og leietakere ofte urolige over energirelaterte renoveringer og oppussinger under pågående leieforhold. En rask titt på rettstilstanden viser at utleiere er ansvarlige for vedlikehold av utleieboligen, men kostnader kan veltes over på leietakere for moderniseringer som går utover ren vedlikeholdsarbeid. Dette regelverket kan fort føre til stridspunkter, spesielt dersom det ikke er klare avtaler i leieavtalen. Her kreves personlig ansvar, og det er tilrådelig å ha diskusjoner med utleier før oppussingsarbeid ZDF.

Dommen og den påfølgende utviklingen reiser mange spørsmål: Hvordan vil situasjonen utvikle seg i årene som kommer? Og er Hessen virkelig på vei til å unnslippe denne økonomiske elendigheten? De kommende månedene vil vise seg, men foreløpig er delstatsregjeringen fortsatt pålagt å kaste lys over mørket i eiendomstransaksjoner.