Za renováciu v samotnej Fulde musí Hesensko zaplatiť 11 miliónov eur!

Za renováciu v samotnej Fulde musí Hesensko zaplatiť 11 miliónov eur!

Pre spolkovú krajinu Hesensko, ktorá musí teraz investovať do obnovy budovy bývalého daňového úradu okolo 11 miliónov eur, sú vo Fulde turbulentné časy. Dôvod? Rozhodnutie vyššieho krajinského súdu vo Frankfurte, ktoré nechalo krajinu v chlade v súdnom spore so súkromnou prenajímateľkou Patrizia Immobilien Kapitalverehrungsgesellschaft mbH. Hesse dúfal, že náklady na renováciu interiéru, ktorá zahŕňala omietkové práce na stenách a stropoch, získa od prenajímateľa, ale súd to videl inak. Prekvapivo sa povinnosti prenajímateľa obmedzili len na strechu, priehradky a podpornú konštrukciu, pričom zodpovednosť za renováciu interiéru ponechala na štát Hesensko Fuldaer Zeitung.

Renovácie vo vládnom centre Fulda sú nielen nákladné, ale aj časovo náročné. Vzhľadom na to, že rekonštrukcia potrvá do roku 2028, vyvstáva otázka nájomných zmlúv: Počas doby opravy bude teraz štát platiť dvojnásobné nájomné. Netýka sa to len centra autorít, ale aj iných nehnuteľností, ako napríklad prázdneho sociálneho ministerstva, ktoré museli v roku 2021 zbúrať, pretože chátrali. Tu sa dodatočné náklady vyšplhajú na ďalších päť miliónov eur, ktoré musí okrem nákladov na obnovu pokryť štát Hessenschau.

Politické dôsledky a verejná kritika

Situácia priviedla do činnosti aj odborový zväz polície (GdP). Toto popisuje realitný projekt LEO ako „katastrofu“. Kritizujú sa chátrajúce budovy a dvojité finančné výdavky, ktoré v konečnom dôsledku zaťažujú daňových poplatníkov. GdP vyzýva na čestné účtovníctvo a politickú zodpovednosť, zatiaľ čo krajina musí stále platiť nájomné za prázdne priestory Fuldaer Zeitung.

Napriek právnemu objasneniu sú občania a nájomníci často znepokojení energetickými rekonštrukciami a rekonštrukciami počas prebiehajúcich prenájmov. Rýchly pohľad na právnu situáciu ukazuje, že prenajímatelia sú zodpovední za údržbu prenajatých nehnuteľností, ale náklady na modernizáciu, ktorá presahuje obyčajnú údržbu, môžu preniesť na nájomcov. Tieto predpisy môžu rýchlo viesť k sporným bodom, najmä ak v nájomnej zmluve nie sú jasné dohody. Tu sa vyžaduje osobná zodpovednosť a pred rekonštrukčnými prácami sa odporúča prediskutovať s prenajímateľom ZDF.

Verdikt a následný vývoj vyvoláva mnoho otázok: Ako sa bude situácia vyvíjať v najbližších rokoch? A je Hesse skutočne na ceste k úniku z tejto finančnej biedy? Najbližšie mesiace ukážu, no nateraz zostáva štátna vláda povinná objasniť temnotu transakcií s nehnuteľnosťami.