Hesse får betala 11 miljoner euro för renovering i själva Fulda!

Hesse får betala 11 miljoner euro för renovering i själva Fulda!

Det är turbulenta tider i Fulda för delstaten Hessen, som nu måste investera omkring 11 miljoner euro i renoveringen av den tidigare skattekontorsbyggnaden. Anledningen? En dom av Frankfurts Higher Regional Court som lämnade landet ute i kylan i en rättegång mot den privata hyresvärden Patrizia Immobilien Kapitalverehrungsgesellschaft mbH. Hesse hade hoppats kunna återkräva kostnaderna för den invändiga renoveringen, som innefattade putsarbeten på väggar och tak, från hyresvärden, men domstolen såg annorlunda på saken. Överraskande nog var hyresvärdens skyldigheter begränsade till taket, fack och bärande struktur, vilket lämnade ansvaret för den invändiga renoveringen till delstaten Hessen [Fuldaer] Zeitung](https://www.fuldaerzeitung.de/fulda/hessen-muss-elf-millionen-euro-selbst-zahlen-fulda-land-verliert-vor-gericht-93996673.html).

Renoveringarna i Fulda regeringscentrum är inte bara dyra, utan också tidskrävande. Med tanke på att renoveringen beräknas pågå till 2028 uppstår frågan om hyresavtal: Under reparationstiden ska staten nu betala dubbel hyra. Detta drabbar inte bara myndighetscentralen utan även andra fastigheter, som ett tomt socialdepartement som fick rivas 2021 eftersom det var förfallet. Här hamnar merkostnaderna på ytterligare fem miljoner euro, som staten måste stå för utöver renoveringskostnaderna Hessenschau.

Politiska konsekvenser och offentlig kritik

Situationen har också fört polisförbundet (GdP) till handling. Detta beskriver LEO fastighetsprojekt som en "katastrof". Det finns kritik mot förfallna byggnader och ekonomiska dubbelutgifter, vilket i slutändan lägger en börda på skattebetalarna. GdP kräver ärlig redovisning och politiskt ansvar medan landet fortfarande måste betala hyra för tomma lokaler Fuldaer Zeitung.

Trots det juridiska förtydligandet är medborgare och hyresgäster ofta oroliga av energirelaterade renoveringar och renoveringar under pågående hyresrätter. En snabb titt på rättsläget visar att hyresvärdarna ansvarar för underhållet av hyresfastigheten, men kostnader kan vältras över på hyresgästerna för moderniseringar som går längre än bara underhållsarbeten. Dessa bestämmelser kan snabbt leda till tvistefrågor, särskilt om det inte finns tydliga avtal i hyresavtalet. Här krävs personligt ansvar och det är lämpligt att föra diskussioner med hyresvärden innan renoveringsarbeten ZDF.

Domen och den efterföljande utvecklingen väcker många frågor: Hur kommer situationen att utvecklas under de kommande åren? Och är Hesse verkligen på väg att fly detta ekonomiska elände? De kommande månaderna kommer att visa sig, men för närvarande måste delstatsregeringen belysa mörkret i fastighetstransaktioner.