黑森州必须支付1100万欧元用于富尔达本身的翻修！

黑森州必须支付1100万欧元用于富尔达本身的翻修！

对于黑森州来说，富尔达正处于动荡时期，该州现在必须投资约1100万欧元来翻修前税务局大楼。原因是什么？法兰克福高等地区法院在针对私人房东 Patrizia Immobilien Kapitalverehrungsgesellschaft mbH 的诉讼中作出的一项裁决，使该国受到冷落。黑塞原本希望向房东收回室内装修的费用，其中包括墙壁和天花板的抹灰工作，但法院却有不同的看法。令人惊讶的是，房东的义务仅限于屋顶、隔间和支撑结构，而将内部装修的责任留给了黑森州[富尔达尔] Zeitung]（https://www.fuldaerzeitung.de/fulda/hessen-muss-elf-millionen-euro-selbst-zahlen-fulda-land-verliert-vor-gericht-93996673.html）。

富尔达政府中心的翻修不仅费用昂贵，而且耗时。考虑到翻修预计要持续到2028年，租赁协议的问题就出现了：在修缮期间，国家现在将支付双倍租金。这不仅影响到权力中心，还影响到其他财产，比如一个空荡荡的社会部，因为年久失修，不得不在 2021 年拆除。这里的额外费用总计达 500 万欧元，除了装修费用外，国家还必须承担这笔费用 Hessenschau。

政治后果和公众批评

这种情况也促使警察工会（GdP）采取行动。这形容LEO房地产项目是一场“灾难”。有人批评破旧的建筑和财政双重支出，最终给纳税人带来了负担。国内生产总值呼吁诚实的会计和政治责任，而该国仍然必须为空置房屋支付租金 [Fuldaer Zeitung]（https://www.fuldaerzeitung.de/fulda/hessen-muss-elf-millionen-euro-selbst-zahlen-fulda-land-verliert-vor-gericht-93996673.html）。

尽管有法律澄清，但公民和租户常常对与能源相关的装修和租赁期间的装修感到不安。快速浏览一下法律情况就会发现，房东有责任维护出租房产，但成本可以转嫁给租户，以进行超出单纯维护工作的现代化改造。这些规定很快就会引发争议，尤其是在租赁协议中没有明确约定的情况下。这里需要个人责任，建议在装修工作之前与房东进行讨论 ZDF。

这一判决和随后的事态发展引发了许多问题：未来几年情况将如何发展？黑塞真的正在摆脱这种财务困境吗？未来几个月将会揭晓，但目前州政府仍需要揭露房地产交易的黑暗面。