Gießen lucha contra los espacios habitables vacíos: ¡el ministro trae nuevas esperanzas!

Gießen lucha contra los espacios habitables vacíos: ¡el ministro trae nuevas esperanzas!

En el mercado inmobiliario de Giessen hay más de un motivo de preocupación. Numerosas propiedades están vacías y, al mismo tiempo, crece constantemente la necesidad de viviendas asequibles. En particular, los edificios de Allendorfer Untergasse, números de casa 4 a 6, llevan años sin uso. Por ello, el consejo asesor local instó a la empresa propietaria de la zona del Rin-Meno a tomar medidas definitivas. El ministro Kaweh Mansoori incluso visitó personalmente este edificio vacío y denunció la situación in situ.

Una mirada a la situación muestra que actualmente no está prohibido legalmente simplemente dejar propiedades vacías sin uso, siempre que no exista una amenaza grave para la seguridad o el orden público. "Eso tiene que cambiar", dice Mansoori. Actualmente se está discutiendo una nueva ley de vacantes, cuyo objetivo es brindar a los municipios más oportunidades de tomar medidas contra este tipo de quejas. Según el gobierno federado de Hesse, en Hesse hay más de 122.000 apartamentos vacíos, mientras que en toda Alemania casi dos millones de inmuebles permanecen inactivos.

La situación en el sitio

La empresa Westend Project and Control Management (WPS) GmbH se hizo cargo de los apartamentos en Allendorfer Untergasse en 2021, rescindió todos los contratos de alquiler existentes y anunció numerosos planes. Pero lamentablemente nada de esto se implementó. La situación no ha cambiado y el consejo asesor local ha estado pidiendo medidas urgentes para remediar la situación desde noviembre de 2022. El año pasado se convocó una mesa redonda para discutir el lento progreso de las obras de construcción, pero hasta el 31 de octubre de 2023, las cosas siguen tranquilas y no se vislumbran pasos concretos.

La ciudad se ha puesto en contacto repetidamente con la empresa propietaria, pero sin obtener respuesta. “Simplemente no pasa nada”, dice preocupado un representante del ayuntamiento. Aunque la ley de desocupación prevista estipula que las ciudades con un mercado inmobiliario ajustado pueden emitir regulaciones sobre desocupación, Giessen no es actualmente una de ellas. El ministro anunció que encargaría un informe para determinar la situación de escasez de viviendas en Hesse y, en su caso, revisar esta evaluación.

Una mirada al futuro

Una posible solución podría ser que la asociación municipal de viviendas se pusiera en contacto con la empresa propietaria para adquirir el conjunto de edificios. El Ministro visitó Giessen con la intención de aportar un soplo de aire fresco al asunto; Aunque no hubo ningún avance, se sugirió una perspectiva para el futuro. El Informe de Gießener Allgemeine deja claro que todos los implicados deben seguir adelante con el tema para controlar la escasez de viviendas y crear viviendas más asequibles para los habitantes de Gießen.

La presión sobre el mercado inmobiliario se nota, especialmente en las grandes ciudades como Frankfurt, donde hay casi 13.000 apartamentos vacíos. Por lo tanto, el próximo nuevo reglamento no sólo debería reducir la presión, sino también crear espacio vital para quienes lo necesitan. “Definitivamente tenemos que trabajar en esto”, enfatiza Mansoori, refiriéndose a las medidas legislativas destinadas a combatir la desocupación injustificada de apartamentos.