Gießen taistelee tyhjiä asuintiloja vastaan: Ministeri tuo uutta toivoa!

Gießen taistelee tyhjiä asuintiloja vastaan: Ministeri tuo uutta toivoa!

Giessenin asuntomarkkinoiden osalta on enemmän kuin yksi syytä huoleen. Monet kiinteistöt ovat tyhjillään, samalla kun tarve kohtuuhintaan asumiseen kasvaa jatkuvasti. Erityisesti Allendorfer Untergassen rakennukset, talonumerot 4-6, ovat olleet käyttämättöminä vuosia. Paikallinen neuvottelukunta on siksi kehottanut Rein-Mainin alueen omistajayhtiötä vihdoinkin toimiin. Ministeri Kaweh Mansoori jopa henkilökohtaisesti vieraili tässä tyhjillään olevassa rakennuksessa ja tuomitsi tilanteen paikan päällä.

Katsaus tilanteeseen osoittaa, että tällä hetkellä ei ole laissa kiellettyä jättää tyhjiä kiinteistöjä yksinkertaisesti käyttämättä niin kauan kuin ei ole akuuttia uhkaa yleiselle turvallisuudelle tai järjestykselle. "Sen on muututtava", Mansoori sanoo. Parhaillaan keskustellaan uudesta vapautuslaista, jonka tarkoituksena on antaa kunnille enemmän mahdollisuuksia puuttua tällaisiin epäkohtiin. Hessenin osavaltion hallituksen mukaan Hessenissä on tyhjillään yli 122 000 asuntoa, kun taas lähes kaksi miljoonaa kiinteistöä on käyttämättömänä eri puolilla Saksaa.

Tilanne paikan päällä

Westend Project and Control Management (WPS) GmbH otti Allendorfer Untergassen asunnot haltuunsa vuonna 2021, irtisanoi kaikki olemassa olevat vuokrasopimukset ja ilmoitti lukuisista suunnitelmistaan. Mutta valitettavasti mitään näistä ei toteutettu. Tilanne on pysynyt ennallaan ja paikallinen neuvottelukunta on vaatinut kiireellisiä toimenpiteitä tilanteen korjaamiseksi marraskuusta 2022 lähtien. Viime vuonna koolle kutsuttiin pyöreä pöytä keskustelemaan rakennustöiden hidasta etenemisestä, mutta 31.10.2023 mennessä tilanne on ollut hiljainen eikä konkreettisia toimenpiteitä ole näköpiirissä.

Kaupunki on toistuvasti ollut yhteydessä omistajayhtiöön, mutta ilman vastausta. "Mitään ei tapahdu", sanoo huolestunut kunnanvaltuuston edustaja. Vaikka suunniteltu avopaikkalaki edellyttää, että kaupungit, joilla on tiukat asuntomarkkinat, voivat antaa vapautusmääräyksiä, Giessen ei ole tällä hetkellä yksi niistä. Ministeri ilmoitti, että hän teettää selvityksen Hessenin kireiden asuntomarkkinoiden määrittämiseksi arvioinnin mahdollista tarkistamista varten.

Katse tulevaisuuteen

Mahdollinen ratkaisu voisi olla se, että kunnallinen taloyhtiö ottaa yhteyttä omistajayhtiöön rakennuskokonaisuuden hankkimiseksi. Ministeri vieraili Giessenissä tarkoituksenaan tuoda raikasta ilmaa asiaan; Vaikka läpimurtoa ei tapahtunut, ehdotettiin tulevaisuuden perspektiiviä. [Gießener Allgemeinen raportti](https://www.giessener- Allgemeine.de/giessen/bald-ein-ende-hat-leerstand-94002575.html) tekee selväksi, että kaikkien asianosaisten on pysyttävä asiassa, jotta asuntopula saadaan hallintaan ja Gießenin asukkaille voidaan luoda edullisempia asuntoja.

Asuntomarkkinoiden paine on havaittavissa erityisesti suurissa kaupungeissa, kuten Frankfurtissa, jossa lähes 13 000 asuntoa on tyhjillään. Tulevan uuden asetuksen ei siis pitäisi vain vähentää painetta, vaan myös luoda elintilaa sitä tarvitseville. "Tämän asian eteen on ehdottomasti panostettava", Mansoori korostaa viitaten lainsäädäntätoimiin, joilla pyritään torjumaan perusteetonta asuntojen tyhjyyttä.