Giessen lutte contre les logements vacants : le ministre apporte un nouvel espoir !

Giessen lutte contre les logements vacants : le ministre apporte un nouvel espoir !

Il y a plus d'une raison d'être préoccupé par le marché du logement à Giessen. De nombreuses propriétés sont vides, alors que dans le même temps le besoin de logements abordables ne cesse de croître. En particulier, les bâtiments de l'Allendorfer Untergasse, aux numéros 4 à 6, sont inutilisés depuis des années. Le conseil consultatif local a donc exhorté la société propriétaire de la région Rhin-Main à agir enfin. Le ministre Kaweh Mansoori s'est même personnellement rendu dans ce bâtiment vacant et a dénoncé la situation sur place.

Un examen de la situation montre qu'il n'est actuellement pas légalement interdit de laisser des terrains vacants inutilisés tant qu'il n'y a pas de menace grave pour la sécurité ou l'ordre public. « Cela doit changer », déclare Mansoori. Une nouvelle loi sur les postes vacants est actuellement à l'étude et vise à donner aux municipalités davantage de possibilités d'agir contre de tels griefs. Selon le gouvernement du Land de Hesse, plus de 122 000 appartements sont vides dans la Hesse, tandis que près de deux millions de propriétés sont inoccupées dans toute l'Allemagne.

La situation sur place

La société Westend Project and Control Management (WPS) GmbH a repris les appartements de l'Allendorfer Untergasse en 2021, a résilié tous les contrats de location existants et a annoncé de nombreux projets. Mais malheureusement, rien de tout cela n’a été mis en œuvre. La situation reste inchangée et le conseil consultatif local réclame depuis novembre 2022 des mesures urgentes pour remédier à la situation. Une table ronde a été convoquée l'année dernière pour discuter de la lenteur des travaux de construction, mais au 31 octobre 2023, la situation est restée calme et aucune mesure concrète n'est en vue.

La ville a contacté à plusieurs reprises l'entreprise propriétaire, mais sans aucune réponse. « Il ne se passe rien », s’inquiète un représentant du conseil municipal. Bien que la loi sur les logements inoccupés prévue stipule que les villes dont le marché du logement est tendu puissent édicter des réglementations sur les logements inoccupés, Giessen n'en fait pas partie pour le moment. Le ministre a annoncé qu'il commanderait un rapport visant à déterminer les marchés résidentiels tendus en Hesse afin de réviser éventuellement cette évaluation.

Un regard vers l'avenir

Une solution possible pourrait être que la société communale de logement contacte la société propriétaire afin d'acquérir l'ensemble immobilier. Le ministre s'est rendu à Giessen avec l'intention d'apporter un vent de fraîcheur à cette affaire ; Même s’il n’y a eu aucune avancée majeure, une perspective d’avenir a été suggérée. Le [Rapport de Gießener Allgemeine](https://www.giessener- Allgemeine.de/giessen/bald-ein-ende-hat-leerstand-94002575.html) indique clairement que toutes les personnes impliquées doivent s'intéresser à ce problème afin de maîtriser la pénurie de logements et de créer des logements plus abordables pour les habitants de Gießen.

La pression sur le marché immobilier est sensible, notamment dans les grandes villes comme Francfort, où près de 13 000 appartements sont vacants. La nouvelle réglementation à venir devrait donc non seulement réduire la pression, mais aussi créer un espace de vie pour ceux qui en ont besoin. "Nous devons absolument travailler là-dessus", souligne Mansoori, en faisant référence aux mesures législatives visant à lutter contre la vacance injustifiée des appartements.